13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
收房要交纳什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。4、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。5、证照印花税证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、不收房会有什么样的后果?1、对屋主对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。2、对开发商(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。(3)面临逾期交房被起诉的风险一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。
·山东三轮车醉驾闯会受到什么样的处罚？
山东三轮车醉驾闯会受到什么样的处罚？违反了道路交通安全法的哪条法规？开三轮车的人会不会受到经济处罚以及扣除或吊销机动车驾驶者？造成重大交通事......
·一、交通事故误工费标准是怎么样的？
一、交通事故误工费标准是怎么样的？1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费：有固定收入的，按实际减少的收......
·道路交通安全法规定
道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日......
·交通事故后什么时间出认定书
公安交警部门在对交通事故进行处理的过程中，需要实际对事故责任做出认定，区分当事人对此次事故需要承担的责任比例，然后才能说进行下一步的处理。那......
·汽车追尾事故赔偿标准是什么？
汽车追尾事故赔偿标准是什么？追尾就是后车由于速度快等其他原因撞上前车的车尾，因此发生交通事故，出现人员受伤情况，那么就需要承担人身损害赔偿责......
·车祸保险误工费怎么赔？
车祸保险误工费怎么赔?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算......
·机动车撞车后如何进行赔偿
机动车撞车后如何进行赔偿撞车也就是我们说的发生了车祸，这还可以叫做交通事故。在这样的情况下，要是造成了他人的伤害，则肇事者就需要根据自己在......
·如果开车撞死人保险公司怎么赔？
交通事故的发生具有突发性和不可逆性，有时事故只是对当事人有些些许伤害，可是有的事故却会直接夺取了他人的生命，每年交通事故致死的案件较为频发。......
·有交通事故精神赔偿金吗？交通事故赔不赔精神损害？
找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师您都知道，发生交通事故后，第一时间是寻求交通事故鉴定，以确定双......
·增值税逾期未交罚金多少？
增值税逾期未交罚金多少?增值税逾期未交罚金一般为1200元左右，增值税没有按时缴纳并不会产生罚金而是行政罚款，罚款的依据是中华人民共和国税收征收管......
·租车合同流程有哪些
租车合同流程有哪些一、了解租车信息租车前可事先通过有租车经验的朋友或相关的汽车论坛了解一下基本的租车信息，看看“过来人”对租车公司及租车......
