13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房屋租赁登记须知
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
二、房屋租赁办理程序
1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
·新婚姻法 婚后房子加名字吗？
在我国，受到我国传统思想的影响，中国人民对于婚姻以及家庭的观念十分重要，这也是我们人生为之奋斗的重要力量源泉，精神源泉。人们一开始对结婚的时......
·买二手房需要注意哪些事项
买二手房需要注意哪些事项在购买二手房时，查看清楚以下几部分就不会有大问题出现。1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和......
·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？
武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？一、补偿的保底政策条件放宽新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:1、被征收人、公有房屋承租人选择货币......
·限价商品房申请条件是怎样的
限价商品房申请条件是怎样的一、限价房和商品房的区别有：1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限......
·公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任
公司在进行生产之前必定是要进行房屋的租赁，来维持自身的生产与经营有确定的场所。在进行房屋租赁时，应该要与出租人签订公司房屋租赁合同，以此来保......
·一、假离婚复婚后按揭房是共同财产吗?
一、假离婚复婚后按揭房是共同财产吗?离婚到复婚期间房屋的首付和按揭属于你的个人财产，复婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚后还贷的一般加增值属......
·厂房征收补偿多少钱？
厂房征收补偿多少钱？每个城市都有厂房的建设，而很多城市都有自己的拆迁工程，拆迁工程很多时候拆迁对象是厂房，受到拆迁的通知，很多厂房主人比较......
·楼房主体高空坠物责任如何承担？
关于高空坠物的问题在我们的生活当中也好还是其他方面也好，相关的防范措施以及相应的高空坠物的责任方面已经涉及到够多了，所以说针对这一问题，最重......
·商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差在商品房面积上大作功夫来侵害购房者的合法的权益，是开放商惯用的伎俩。究其原因，一部分是因为开发商受利......
·代办公租房是属于诈骗吗
需要根据案情来看，一般可能构成诈骗。公租房正规途径申请方便、可靠，不会有“暗箱操作”的空间。一些不法个人和单位发布公租房代办、代租信息的行为......
