制定合同免责协议的相关要求有哪些？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

制定合同免责协议的相关要求有哪些？甲乙两方在签订合同时，为了保障自己的合法权益以及减少不必要的纠纷，一方会就某些内容做出免责说明。但我们知道免责条款不能随意添加，必须符合一定的要求。那么制定合同免责协议的相关要求有哪些呢？下面我们就来为您解答。
   制定合同免责协议时的要求
   1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效
  我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
   2、免责条款不得免除故意和重大过失责任
  如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。
   3、免责条款不得免除合同当事人的基本义务
  也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背弃了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。
  例如商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立“销售方不对房屋质量承担责任”或“与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决”等条款，即属免除基本义务，当然无效。此外，如果违约行为严重到使当事人订立合同的目的落空，即严重违约或根本性违约的情况下，也不得援用免责条款，因为这种情况同属于不履行合同的基本义务。
   4、免责条款不得违反公平原则
  公平原则是民法的一项基本原则，它的要求之一就是民事主体在承担民事责任上要合理。如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。
   5、免责条款不得免除人身伤害责任
  免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。
  以上就是我们就合同免责协议的相关要求有哪些这一问题为您做出的解答。没有规矩就不成方圆，免责协议内容不能以一方意愿随便添加，必须要符合相关的免责协议要求。当然在满足要求的前提下，合同双方都有权利就某些内容提出免责说明。
  
  
  

·合同违约责任属于什么责任？
      合同违约责任属于什么责任?合同违约责任属于民事方面的违约责任。《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应......

·合同诈骗跟合同欺诈区别是怎样的
      合同诈骗跟合同欺诈区别是怎样的合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为......

·合同约定不可抗力如何签订
      合同约定不可抗力如何签订不可抗力是客观情况，不在我们的控制内。法律有相关规定，合同履行过程中遭遇不可抗力的因素，可以部分或者全部免责。那么......

·合同法六十二条有什么规定？
      合同法六十二条有什么规定？一、合同法第六十二条有哪些内容《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不......

·签订合同的目的和特点
      签订合同的目的和特点一、什么是合同的目的合同目的具有确定性。合同当事人在订立合同时，必然有一个或多个特定的目的。一般情况下，有利益才会有交易......

·一、出租人提前解除合同的违约责任有吗？
      一、出租人提前解除合同的违约责任有吗？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违......

·进小厂要签合同吗
      进小厂要签合同的。用人单位与员工之间签订劳动合同属于法定的义务，和单位的规模大小以及性质是没有太大的关系的，在劳动者入职一个月之内必须签订书......

·装修承包合同注意事项有哪些
      装修承包合同注意事项有哪些买房之后，紧接而来的事项就是装修，很多人在选择装修的时候都会与装修公司签订装修承包合同，这时您一定要注意，签订装修......

·合同成立要满足哪些条件
      合同成立要满足哪些条件一、合同成立要满足哪些条件1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同......

·居间合同法律规定有哪些？居间人的义务是什么？
      居间合同法律规定有哪些？居间人的义务是什么？一、居间合同法律规定第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同......

·效力待定合同的情形有哪些情况？
      合同效力待定其实也就是不确定的中间合同，因其存在影响合同有效的矛盾，致使合同不能产生效力，在一个月的有效期内如果有追认权的当事人进行了补正和......

·合同标的内容怎么填 ?
      合同标的内容怎么填?一、合同标的内容怎么填标的就是合同涉及的物和价钱。合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象......