13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理?
1、假离婚后买房登记在一人名下将会按照属于个人的财产来进行处理。因为我们国家实际上是没有假离婚的，只要办理了离婚手续，就意味着夫妻关系已经解除了。办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
2、要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
二、复婚前办下房本房子归个人?
1、离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。
在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据法律规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、复婚后共同还贷 归谁不明确
如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。
对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。
三、假离婚离婚协议无效规定是什么？
1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务)，离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。
2、因为以离婚为名欲多购房的行为，规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。
3、任何规避法律，损害国家、公共利益的协议都不受法律保护，应被认定为无效，发生争议后受损害的只能是当事人自己。
只要是在民政局领了离婚证，法律上认定的关系就是离婚，所以办假离婚证买房后房产归谁，当然是谁买的归谁，即使以后夫妻双方复婚了，房产也不一定归双方所用，所以假离婚买房要慎重，如果有人想要办理假的离婚证，首先违法其次也会被发现，即使买房成功，在法律上既不认可也不受保护，以后引起纠纷没有办维权。
在日常生活当中，很多人为了购买房屋会通过假离婚的方式来进行。但实际上这样的一种方式是具有极大的风险的，我们国家法律当中并不承认假离婚。只要协议或者是诉讼离婚，就意味着夫妻关系完全解除。
·购房违约定金双倍赔偿的条件是什么
1、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的......
·房产抵押登记需要的资料有哪些
房产抵押登记需要的资料有哪些办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：1、房产主合同及抵押合同;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明......
·离婚房子归孩子父母有权出卖吗
一、离婚房子归孩子父母有权出卖吗住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共......
·买房退定金的流程：认购书或购房合同中
买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多......
·租房自然损耗有哪些？
租房自然损耗有哪些？一、租房自然损耗有哪些?租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约......
·购买顶层房屋漏水能退房吗
顶层房屋漏水能退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅......
·要怎么避免租房中介风险
很多人租房都是会选择找房产中介机构，好歹有一个保障。但在通过房产中介租房的时候，也是有会有一些风险的，对于当事人来讲一旦产生风险那么就有可能......
·在我国葫芦岛离婚房产更名需要多少钱?
在我国葫芦岛离婚房产更名需要多少钱?(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交......
·一、二手房买房过户流程有哪些?
一、二手房买房过户流程有哪些?1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;......
·去哪办理房产证更名手续
去哪办理房产证更名手续房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户......
