13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
交了定金后悔了能退吗?1、交了定金后悔了是不能能退的，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。2、开发商的原因定金能退如果购房者想要退房，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，购房者是有合理的理由申请退定金的。3、不能归责于当事人双方的事由定金能退根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。二、交购房定金前要注意什么?1、查五证五证不全的开发商是没有资格修建房子的，如果购买了五证不全的房子，购房者还会拿不到房产证。五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前，购房者一定要检查清楚。2、查开发商有些五证齐全的开发商也有可能不太可靠，如果开发商实力比较弱的话，今后还有可能会遇到房屋质量问题，房子烂尾等等。所以购房者在交定金之前还应该查一下开发商，可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况。3、签定金协议交了购房定金之后，购房者一定要跟开发商签定金协议，不能只拿一张收据就可以了。签了定金协议的话，如果想退购房定金，则按照定金协议的规定来协商处理就行，但如果没有签定金协议的话，就很有可能引发定金纠纷了。购房后若是开发商存在五证不全、将房屋卖给他人等的过错，此时虽然购房时的定金可退，但是毕竟纠纷发生之后，是需要花费时间去与开发商交涉的，若是对方不愿意退，有可能还需要仲裁机构、法院等介入处理纠纷，这样是比较麻烦的，故此必须要考虑清楚之后再缴纳定金。
·一、根据法律规定交通事故扣驾照多久?
一、根据法律规定交通事故扣驾照多久?根据法律规定交通事故扣驾照直到检验鉴定结论确定，《交通事故处理程序规定》第四十四条：“检验、鉴定结论确定......
·哪些情况不属于交通肇事逃逸
哪些情况不属于交通肇事逃逸1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，一方反悔并报案的;2、......
·交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些
一，交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、......
·一、交通事故和交通意外有区别吗?
一、交通事故和交通意外有区别吗?当然有，从法律上来讲，交通事故抄是过失、过错的结果;意外事故是无过错和过失的结果，善后是有本质差异的。意外事故......
·湖南交通事故赔偿标准计算公式怎样的
湖南交通事故赔偿标准计算公式怎样的湖南省发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农......
·一、通常交通事故人伤几天赔付?
一、通常交通事故人伤几天赔付?交通事故的赔付时间是不确定的，交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间交通事故......
·车祸赔偿误工费都要开什么证明？
车祸赔偿误工费都要开什么证明?伤者交通事故发生日前三个月的收入证明，包括单位开具的误工证明，医疗机构开具的休假证明，劳动合同，个税完税证明(如......
·一、交通事故韧带撕裂算几级伤残?
一、交通事故韧带撕裂算几级伤残?交通事故韧带撕裂算九级伤残，交通事故左股骨骨折伤会被评定为九级伤残，交通事故伤残鉴定结果是进行赔偿的重要依据。......
·对于二手车保险怎样过户？
对于二手车保险怎样过户？1.主要进行保单要素的一些批改，关键是批改被保险人与车主。所需要的资料比较简单，带上保单和车辆过户证明，由原来的车主到......
·一、发生道路交通事故救济基金怎么申请?
一、发生道路交通事故救济基金怎么申请?1、发生道路交通事故救济基金可以通过交警，让事故基金垫付。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十......
