行使合同解除权有什么方式

www.nj64.net 南京债权债务律师网

行使合同解除权有什么方式 一、行使合同解除权有什么方式
  行使合同解除权的两种方式：
  一是通过法院判决或仲裁机构裁决;
  二是单方面通知对方解除合同，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。
  根据《民法典》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同：
  1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时;
  2、当事人经协商一致;
  3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
  4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;
  5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
  8、当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
  9、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
  所以在一定的条件下务必要遵守合同，否则要进行赔偿，或者是有可能需要承担一定的法律责任。
   二、解除合同时应如何通知对方
  在合同当事人约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然是当事人的权利，行使解除权必须通知对方。
  这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。
  采用书面通知方式是一种有效的证据固定手段，若企业通过口头通知解除合同，则可能出现对方不予理会，继续要求履地合同，同时企业没有及时行使解除权，对方为履行合同的支出则可能要求企业赔偿。这种法律风险仍然属于法律监管的法律风险。
  为避免法律风险，应当采用书面形式通知，对方能够签收的尽量取得对方的签收。
  在合同履行的过程中，如果一方因另一方的违约行为而有了解除合同的想法，应当按照法定的程序和方式来进行解除权的行使，否则，将会引起不必要的麻烦甚至是纠纷。具体需要行使合同解除权的时候，还要了解清楚行使合同解除权有什么方式，这样才能更好的解除合同，保护自身合法利益。
  
  
  

·签订居间合同应注意什么问题
      签订居间合同应注意什么问题1、合同名称如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，......

·合同终止后签订的赔偿协议书有法律效力吗
      合同终止后签订的赔偿协议书有法律效力吗赔偿协议书有法律效力吗?由于赔偿协议书也是属于合同的一种，当然会受到《合同法》的调整，因此，如果能够满足......

·店铺转让合同模板包括哪些内容？
      店铺转让合同模板包括哪些内容？如果当事人双方对店铺的转让条款达成合意，就需要签订一份书面的店铺转让合同来规范双方的权利义务行为，以便合同的......

·购销合同违约金最高限额是多少？
      购销合同违约金最高限额是多少？在商品购销过程中，可能由于个人原因或者不可抗力的因素使得合同无法履行或者不完全履行，从而构成合同违约，使债权......

·受胁迫签订的合同撤销权如何抗辩？
      受胁迫签订的合同撤销权如何抗辩？一、受胁迫签订的合同撤销权如何抗辩即主张本案事实不符合该“法律规范”的“构成要件”。如经审查认为抗辩理由成......

·赠与合同主体的权利与义务有哪些？
      赠与合同主体的权利与义务有哪些？一、赠与人的义务1、移转赠与标的物的权利赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务......

·刑事案件辩护委托合同的范本是什么
      一，刑事案件辩护委托合同的范本是什么甲方(委托方)：联系电话：乙方(受托方)：辽宁住邦律师事务所联系电话：0411-39801345甲方因涉嫌一案，聘请......

·合同签署日期和生效日期是一样的吗？
      合同签署日期和生效日期是一样的吗?合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，如遇特殊情况下，两者不一致。1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时......

·一、合同法规定买卖不破租赁的适用对象是什么?
      一、合同法规定买卖不破租赁的适用对象是什么?是不动产，依据司法惯例，动产一般是不能适用买卖不破租赁原则的。《合同法》第229条规定的“买卖不破......

·合同附随义务的履行是否有明确的规定
      一、合同附随义务的履行是否有明确的规定?没有，附随义务，作为民法理论的新兴内容，尽管学者们对其理解各有出入，但是达成的基本共识是：附随义务......

·合同的履行治愈行为怎么认定？
      合同的履行治愈行为怎么认定？合同的履行治愈也是很多人都没有听说过的，对于合同履行的治愈就是说，虽然合同在形式上存在一定的瑕疵，但是当事人在接......

·抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么
      抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么抗辩权在合同履行中未行使，一定是签订合同的一方出现了什么问题，导致合同双方没有按照合同中所说的那样各自履......