13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
工程工期延误损失计算方法是什么?
一般的工程项目都是有一定周期的，在正常情况下工程是不会延期的，但是也会有特殊情况发生。如果在这个过程当中由于一些情况发生了工程延误，就需要面临索赔。那么工程工期延误损失计算的方法是什么？这些问题就是我们带给您的内容。
一、工期延误损失的计算方法：
1、总费用法：较简单，基本思路：按现行计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;
使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件：
(1) 合同实施过程中总费用计算是准确的，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;
(2) 承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况;
(3) 费用损失的责任，或干扰事件的责任与承包商无任何关系。
2、分项法：按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。
特点：比前者复杂，能反映实际情况，为索赔报告的进一步分析提供依据，应用面广。
3、因素分析法：亦称连环替代法，将各指标按客观存在的经济关系，分解为若干因素指标连乘形式。
索赔依据：
1、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要；
2、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等；
3、发包人或者工程师签认的签证；
4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明；
5、国家有关法律法令政策性文件；
6、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片；
7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定；
8、工程有关的图片片和录象，备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认；
9、投标前发包人提供的现场资料和参考资料；
10、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。
二、工程延期情形有哪些
1、发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。
2、虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。
3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。
4、发包人未按合同约定支付工程款的。
5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。
6、设计变更，导致工程量增加的。
7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。
8、发包人增加合同外工程的，该工程另行计算工期，在原合同工期中顺延。
9、非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过8小时的(本条在2013版施工合同中已经删除，所以本条并非必然可以顺延工期的情形，部分合同专用合同条款中已约定停水、停电、停气的风险由承包人承担)。
10、发包方供应材料的，因发包供应材料迟延造成工期延误的。
11、不可扩抗力，如台风造成、政府指令(如高考、召开重要会议)要求停工等。
12、非承包人原因而发包人要求停工的。
13、非承包人原因而监理单位指令停工的。
14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收，且验收结合格的。
15、发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。
16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议，承包人为避免损失扩大暂停施工，但最终确定已完成工程质量合格的。
17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，相关第三人影响承包人正常施工的。
18、因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。
19、不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。
20、其他因发包方原因造成工期延误的情形。
以上就是我们整理的关于工程工期延误损失计算的内容。在工程工期延误时，对于损失要根据具体的情况进行计算，同时在索赔时要合情合理，毕竟会遇到一些不可抗力的因素，所以请对承包方多一些谅解。如果您现在处于纠纷中，可以向我们的律师进行咨询，他们将会给予你专业的指导意见。
·被拖欠工程款工程索赔技巧有哪些，诉讼时效是多久
被拖欠工程款工程索赔技巧有哪些，诉讼时效是多久？一、拖欠工程款索赔技巧有哪些？1、要及时发现索赔机会。一个有经验的承包商，在投标报价时就......
·重庆市建筑工程施工合同范本是怎样的
重庆市建筑工程施工合同范本是怎样的重庆市建筑工程施工合同范本发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)发包方经年月日经过投标方......
·劳教监外执行有案底吗？
劳教监外执行有案底吗?有案底，监外执行只是一个执行的方式而已。犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存......
·辞退员工不给补偿金应该怎样办理
辞退员工不给补偿金应该怎样办理可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。用人单位解除与劳动者劳动关系分以下三种情况，对照下属于哪种情况，应该......
·监视居住的工作程序由谁执行
一、监视居住的工作程序由谁执行监视居住由公安机关执行;监视居住在犯罪嫌疑人的住所执行，无固定住所的，在指定的居所执行;监视居住期间，应当遵......
·分部工程质量验收合格的规定
分部工程质量验收合格的规定为了保证工程施工行业的有序运行，保护工程的使用方的人身财产安全。国家制订了分部工程质量验收合格的规定，这是顺应时......
·十级的工伤赔偿标准2023是怎样的？
十级的工伤赔偿标准是怎样的?工伤十级获得的一次性残疾赔偿金是6个月的本人工资，具体的赔偿依据如下：《工伤保险条例》第三十五条 职工因工致残被鉴......
·端午节上班几倍工资？
端午节上班几倍工资？端午节上班几倍工资？劳动者在与用人单位签署劳动合同后就已确立劳动关系，故用人单位有义务按时支付劳动者的薪酬。如果劳动者在......
·正式员工入职合同都包括哪些主要条款？
按照《劳动合同法》规定，员工入职后，单位应该同其签署劳动合同，这是双方建立劳动关系的最有力证明。如果后期发生劳动纠纷，劳动合同是处理纠纷的主......
·公务员是否可以领取加班工资？
公务员是否可以领取加班工资?不可以领取加班工资，《公务员法》第七十六条规定：公务员在正常工作日之外加班的，应当安排补休。法律并未规定应当发放加......
