房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁

房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁的合同处理不好的话，对双方来说都是非常不利的，在房屋租赁的问题上，其中有一个问题比较值得您关注的就是，房屋租赁的有效时间，在下文中，我们就详细为您介绍房屋租赁合同时间为多久的问题。
  
  一、房屋租赁合同时间为多久?
  
  《合同法》第214条规定，“租赁期限??不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  
  租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  
  因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
  
  ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
  
  ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限?自续订之日起不得超过20年。
  
  ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
  
  签订租赁合同时应注意的事项
  
  二、房屋租赁合同应具备以下主要内容
  
  (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
  
  (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
  
  (3)房屋用途;
  
  (4)房屋交付日期;
  
  (5)租赁期限;
  
  (6)租金数额、支付方式和期限;
  
  (7)房屋使用要求和维修责任;
  
  (8)房屋返还时的状态;
  
  (9)转租的约定;
  
  (10)变更?和解除合同的条件;
  
  (11)违约责任;
  
  (12)争议的解决方式;
  
  (13)租赁当事人约定的其他内容。
  
  其实，房屋租赁合同的时间不能说双想多久就多久，我国法律有着明确的规定。房屋租赁期限最长时间不得超过20年。如果超出20年的话，对于超出的部分，是不受我国法律保护的。对于这一点，您还是有必要了解的。同时，房屋租赁的其他事项您也一定要注意。
  
  

·一般在买房子的时候
      一般在买房子的时候，需要最终办理了产权过户手续之后，购房者才能实际获得房子的所有权，而此时就需要卖方配合着进行房产过户，其中就会要求买卖双方就房子交易交纳相应的费用。那到底买房子要......

·在现实生活当中，其实大家如果因为租房的问题引发了房屋租房纠纷
      在现实生活当中，其实您如果因为租房的问题引发了房屋租房纠纷的话，一般情况下房东和租客可以自行进行协商以后，对一些纠纷问题进行解决。但是如果是在协商未果的话，双方也可以通过法院进行解......

·法律上来说回迁房属于商品房吗
      法律上来说回迁房属于商品房吗？现在为了城乡规划，部分地方的土地将会被征收，在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住，遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策，很多......

·不看不知道，2023年农村农村房屋拆迁补偿出新规了!
      一、不看不知道，农村农村房屋拆迁补偿出新规了!　　房屋拆迁指的是国家因为建设需要，比如修建高铁、城市改造、环境保护等相关问题，由国家批准的建设单位或者个人对房屋精心拆除，但是在拆除时......

·一、离婚房子增值了怎么办？
      一、离婚房子增值了怎么办？离婚房子增值部分的分配应该按照不同的情况进行。比如：1、婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增......

·房产证抵押贷款没还清可以出售吗
      房产证抵押贷款没还清可以出售吗？贷款没有还清的情况下不能办理更名如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷......

·房产继承过户费要多少？
      房产继承过户费要多少?房产继承过户费要几千元不等，继法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担......

·分期付款买房须注意什么，有哪些注意事项
      分期购房是为了缓解压力和解决买房难问题，但是分期购房也不是随便进行的，要了解分期住房贷款的额度和年限，不然盲目分期只会带来资金压力。要根据自身情况，选择合适分期。此外，分期付款买房......