工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须

工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须要保证工程质量才可以放心发包，所以建设工程行业一直都有保证金的规定。但是保证金的管理和相关概念一直比较混乱，最近住建部出台了专门的建设工程质保金规定，一起来学习一下。
  一、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  二、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。 合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
  三、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  四、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式； 保证金预留比例、期限； 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； 缺陷责任期的期限及计算方式； 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； 逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  五、缺陷责任期最长2年
  
  从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  六、缺陷责任期内的责任
  缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。综上所述，建设工程质保金规定明确规定了预留保证金不能与其他保证方式同时存在，金额不得高于工程价款结算总额的5%，逾期未返还保证金应支付违约金，并在招标、合同文件中明确，以及第三方缺陷责任期的期限，责任承担等。
  
  
  

·脚软组织损伤能鉴定出工伤吗？
      脚软组织损伤能鉴定出工伤吗？一、脚软组织损伤能鉴定出工伤吗?脚软组织损伤能鉴定出工伤，按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》(GBT16180-2006)之十级工伤与职业病鉴定标准身体各......

·解除劳动关系由谁举证？
      按照规定，单位和劳动者都有解除劳动关系的权利，在一些情况下，解除劳动关系需要向劳动者支付经济补偿金。如果双方在解除劳动关系方面存在争议，劳动者可以选择仲裁或者诉讼的方式解决，不管哪......

·申请工伤认定要准备哪些材料
      申请工伤认定要准备哪些材料单位或者员工自己申请工伤认定，由劳动部门作出工伤认定。提出工伤认定申请应当提交下列材料：1、工伤认定申请表;2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳......

·关于新刑事诉讼法聘请律师有什么要注意？
      时代在进步，而法律作为保护人民的武器，也随着时代的进步而不断进步，尤其是保护人民生命财产安全的刑法和与之相关的刑事诉讼法，而刑事诉讼法在近几年也经历了修改，修改之后的刑事诉讼法相比......

·一、企业解除劳动合同日期以什么为准?
      一、企业解除劳动合同日期以什么为准?以公司出具的解除劳动合同证明上的日期为准。兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。劳动合同期限为____......

·工伤六级伤残能赔多少钱？
      劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相......

·一、签订建设工程勘察合同的主体是谁?
      一、签订建设工程勘察合同的主体是谁?《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定：勘察设计合同的发包人应当是法人或者自然人，承接方必须具有法人资格。甲方是建设单位或项目管理部门，乙......

·工人上下班途中算不算工伤
      工人上下班途中算不算工伤一、工人上下班途中算不算工伤依据《工伤保险条例》的有关规定，在上下班途中，受到机动车事故伤害的职工应当认定为工伤。条例规定，职工有六种情形之一，应认定为......