知道工程质量保修金由谁支付吗
知道工程质量保修金由谁支付吗？干工程这一行的都知道，在施工过程中很难知道工程有没有偷工减料。即使真的发生了这样的事情，在验收的时候也未必能及时知道，需要使用一段时间后才能发现有没有出现质量问题，所以工程也需要有保修期，那工程质量保修金由谁支付呢？一、工程质量保修金由谁支付吗质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条?【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、因质量保修金发生的纠纷通常包括以下几种类型1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效？笔者认为，《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定？笔者认为，这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还？质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。每项工程的开始都必须依据国家的法律法规签好合同，了解清楚工程的责任分配、工程质量保修金由谁支付等问题，白字黑字写好在合同上，以免日后的纷争。工程的建设也是为了方便您，施工方也应该尽自己的责任把工程做好。如还有疑问，可以咨询的相关律师。
·工伤伤残等级鉴定申请书一般是有当事人在发生工伤事故以后
工伤伤残等级鉴定申请书一般是有当事人在发生工伤事故以后，或者是因工作而产生的职业病以后，通过一系列的程序申请，进行工伤伤残等级的相关鉴定，然后才可以申请赔偿，从而获得一定的经济补偿......
·关于劳动关系认定标准有什么？
劳动关系的确立对劳动者来说具有很重要的意义，这关系着未来自身的实际经济利益。但由于现在很多用人单位都不想对劳动者承担应有的责任而不与劳动者签订相应的劳动合同。那么，在没有签订劳动合......
·一、与公司签解除劳动合同反悔可以吗？
一、与公司签解除劳动合同反悔可以吗解除劳动合同书是和辞职书一样的效力，就是为了解除劳动关系的证据，只要在双方协商一致的情况下是可以撤销的，但是一方需要进行撤销，另一方不同意的情况......
·一、代通知金是否包含绩效工资?
一、代通知金是否包含绩效工资?在用人单位依法解除劳动合同时，可以用多支付劳动者一个月工资(不是30天工资)代替这个提前通知期，主要是为了补偿劳动者在失业时重新寻找工作所需要的时间的利益。......
·劳动报酬所得如何缴纳个人所得税？
劳务所得计征个人所得税，采取的是按次计税的方式，在计税前应先减除一定的费用，减除的数目根据所得额的不同而不同。如果每次收入不超过4000元，则减除费用为800元;每次收入在4000元以上的，可......
·克扣工资的法律后果有哪些
克扣工资的法律后果有哪些一、克扣工资的法律后果有哪些?1.可能面临责令改正和赔偿的法律后果根据《劳动合同法》第八十五条之规定，用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付......
·公司辞退员工工资怎么结？
公司辞退员工工资怎么结?公司提出辞退员工是需要在三天之内结算工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及被拖欠的工资。无论什么原......
·没有签劳动合同做了七天自离有工资吗
有。没签劳动合同，自离了是有工资的，但是如果因为劳动者的离职，给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以要求劳动者进行赔偿的。没有签订劳动合同，劳动者可以随时离职。自用工之日起一个月......
