建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。 建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。 具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  
  

·企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗
      企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗一、企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗?企业辞退旷工员工不需要支付补偿金，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明......

·在实践中，劳动者的工资能用实物代替吗
      在实践中，劳动者的工资能用实物代替吗？？其实，对于以实物代替工资的情况，有些员工会选择接受，因为他们认为如果不接受，那就要面对单位拖欠工资的情形，最后可能会什么都拿不到。下面，我们......

·建筑工程合同纠纷需要哪些证据？
      建筑工程合同纠纷需要哪些证据？一、建筑工程合同纠纷需要哪些证据？1、证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本;......

·停工留薪期工资是否属于劳动报酬？
      根据《江苏省劳动人事争议疑难问题研讨会纪要》的规定：“（五）劳动者以用人单位未依法支付停工留薪期工资，要求解除劳动合同并支付经济补偿金，是否符合劳动合同法三十八条的规定”，停工留薪......

·公司以岗位消失为由辞退员工是否合法？
      公司以岗位消失为由辞退员工是否合法?公司以岗位消失为由辞退员工是不合法的，岗位消失可以进行调岗或者采取其他的措施，而不是直接的辞退劳动者辞退劳动者必须协商一致。调岗降薪属于变更劳动合......

·劳动仲裁裁决书什么时候生效？
      劳动仲裁裁决书什么时候生效？?1、仲裁裁决在法律上不具有终局的效力。《劳动法》第八十三条规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。......

·公司以先原答应的理由辞退员工是否合法？
      公司以先原答应的理由辞退员工是否合法?公司以先原答应的理由辞退员工是不合法的，因为我们国家明确的规定了，只能够双方协商来进行劳动合同的解决，或者是劳动者存在的重大的过错来进行劳动合同......

·在日常生活中常会听到有人谈起劳动关系、雇佣关系、劳务关系，但
      在日常生活中常会听到有人谈起劳动关系、雇佣关系、劳务关系，但是对于这三种关系很多人并不是很清楚，而且在使用的时候，不少人还会将这三种关系混为一谈，其实这三者是有一定的区别的，那么雇......