农村个人房屋买卖合同

我国的法律规定了农村的宅基地不能进行买卖，但农村个人房屋却可以进行买卖。农民在城市买房搬迁到城市需要将农村的房屋卖掉，就会涉及到农村个人房屋买卖合同的签订。我们为您提供了合同的范本，希望对您有所帮助。

  农村个人房屋买卖合同

  甲方(卖方) ，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

  乙方(买方) ，男，县镇村庄村民，身份证号：

  根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

  第一条：合同标的即房屋状况

  1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)

  2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

  3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )

  第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

  大写：

  第三条：付款时间及方式

  1、在年月日付人民币万元。

  2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

  3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

  每次付款，甲方收到后因出具收据。

  第四条：甲方的权利和义务

  1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

  2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

  3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

  4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

  5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

  6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

  7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

  第五条：乙方的权利和义务

  1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

  2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

  第六条：特别约定

  1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

  2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

  第七条：违约责任

  1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

  2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

  第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

  甲方：乙方：

  地址：地址：

  现住址：现住址：

  联系电话：联系电话：

  签约时间：签约时间：

  以上就是我们为您提供的农村个人房屋买卖合同。在个人房屋买卖合同中应包括的内容有：房屋的基本情况、房屋的出售价格、房款的支付方式、房屋的交付时间、违约责任等内容。这里特别要提醒您，订立合同的时候应对违约责任作出约定，如果合同中的一方有违约的情况，被违约一方就可以根据该合同对违约方进行索赔，以避免自己的利益遭受损失。

·房子被租客注册公司了还能卖吗
房子被租客注册公司了还能卖吗一、房子被租客注册公司了还能卖吗房子被租客注册公司，对房屋的买卖是有一定影响的，可以要求租客将他们的公司注册地址迁离你的房子，如果不放心，可以在注册......

·房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承
房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承等方式获取房产的形式。需要去当地的房产局进行房产的过户手续，一般来说房产过户是需要手续费的，根据具体的房产过户情况的不同会有所不同，......

·共有产权房能买卖吗?
共有产权房能买卖吗?共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的......

·鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？
鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？一、鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准1、概况第一条为进一步规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人......

·假结婚买房子的房屋归属 ?
假结婚买房子的房屋归属?根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以......

·没钱给抚养费法院要拉黑后可以买房子吗？
当代社会，在我们的实际生活中，离婚的时候双方当事人法院通常判决支付子女一定的抚养费用，但是实际上很多人都是没有钱给予抚养费用的，因此您想知道一下没钱给抚养费法院要拉黑后可以买房子吗......

·二手房购销合同可以贷款么？
我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常见的问题，整理了相关资料，让我......