房地产开发资质要什么资料

随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。
  
  一、房地产开发资质要什么资料
  
  1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
  
  2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
  
  3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);
  
  4、企业合同、章程;
  
  5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
  
  6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
  
  7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
  
  8、办公场所证明;
  
  9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);
  
  10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。
  
  二、核定资质需提交的资料
  
  1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
  
  2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);
  
  3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
  
  4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
  
  5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);
  
  6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
  
  8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
  
  10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
  
  11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;
  
  12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。
  
  三、资质年检需提交的资料
  
  1、房地产开发企业全年工作总结;
  
  2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
  
  3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
  
  4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);
  
  5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
  
  6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;
  
  7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);
  
  8、上年度房地产开发统计年报基层表。
  
  以上部分内容不仅介绍了房地产开发资质要什么资料，也介绍了一些和房地产资质有关的其它知识。要想进行房地产开发，首先必须拥有资质，这也是最低的必须的门槛，同时也是规范房地产市场，维护房地产开发市场秩序的一种重要的手段。有合格的资质对房屋的质量也是一种保障，对购房者也是一种负责。
  
  

·监外执行偷去外地10天会被收监执行吗
      监外执行偷去外地10天会被收监执行吗一、监外执行偷去外地10天会被收监执行吗?监外执行偷去外地10天是有可能会被收监执行的，监外执行期间去外地应该经过考察机关的批准。《中华人民共和国......

·房屋土地使用证能不能过户？
      房屋土地使用证能不能过户？在我国，单位和个人不能享有土地的所有权，只能通过法律规定的手段获取土地的使用权。一旦单位或者个人获得了土地的使用权，是否可以再将土地使用权转让给他人呢?下面......

·一个土地使用证两家人用可以不可以？
      一个土地使用证两家人用可以不可以？一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权......

·土地使用权建设厂房有什么要求？
      土地使用权建设厂房有什么要求？在如今，征地问题和拆迁问题往往会成为社会热点问题，而与之相关的问题也开始出现在人们的视野中，关于土地使用权的问题就是其中之一，如何正确行使土地使用权，......

·国家土地使用权是不是产权一样的？
      国家土地使用权是不是产权一样的?土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用......

·关于土地纠纷的知识有哪些？
      关于土地纠纷的知识有哪些？一、土地纠纷土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地......

·农村土地征收是否合法怎么确定
      农村土地征收是否合法怎么确定可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共......

·怎么区别土地使用证与不动产登记证
      土地登记是不动产登记的登记的一部分。不动产登记的范围：1、住宅房产。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用......