福州集体土地使用证办理的流程是什么

福州集体土地使用证办理的流程是什么

  一、福州集体土地使用证办理的流程是什么?

  1、申请

  (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

  (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

  (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

  2、调查

  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

  3、审核

  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

  4、审批

  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

  二、集体土地使用证抵押需要哪些资料?

  1、《土地登记申请书》;

  2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份);

  3、《土地估价报告书》(原件);

  4、《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件);

  5、抵押地块红线图(原件3份);

  6、抵押双方身份证明(复印件各1份);

  7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件);

  8、集体土地所有者同意抵押证明(原件);

  9、地籍档案证明(原件);

  10、其他相关资料。

  可见，集体土地使用证的整体办理流程还是非常的简单的，对于申办土地使用证的当事人来说，就是把材料提交上去后等待工作人员的通知，而且集体土地使用证肯定也不是短期之内能拿到手的。各地集体土地使用证的办理流程都是如此，福州市当地的乡镇政府也要按照章程办事。

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