一、开发商需要开具哪些购房发票?

一、开发商需要开具哪些购房发票?1. 首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2. 全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。小提示:开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。二、购房发票有哪些用途?1. 用于办房产证在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2. 提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3. 办理落户有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户。4. 出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明。综上所述，买房子什么时候给发票，因为购房需要缴纳税款，所以开发商有意拖延开具发票时间，在办理房产证时，房管局会要求股份制出具购房全额发票，来证明房款已经全部交割，如果想用公积金还贷，应当应该购房全额发票，如果想办理落户，应当凭购房发票办理。
  
  
  

·怎么公证婚前买的房子
      第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协......

·二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附
      二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅......

·商业房产他项权证费用是多少？
      除非自己在买房的时候是一次性结清的，或者通过其他渠道筹得的房款，只要是向银行申请房贷就会要办理商业房的他项权证件。房屋他项权证是当初自己在办理房产证的登记的这项业务的时候房管局一并......

·儿子结婚前买的房子是婚前财产吗？
      儿子结婚前买的房子是婚前财产吗?1、儿子结婚前买的房子不一定是婚前财产，主要需要看婚前是否已经将房款付清。若是付清则属于个人财产，若是贷款购房，如果是一个人还款，则是婚前财产;如果是两......

·商品房面积要怎么进行计算
      商品房面积要怎么进行计算不同的房地产开发商实际修建的商品房面积不同，而购房者在挑选商品房的时候，也是会结合自身情况考虑购买多大面积的房产。由此，购房的过程中对商品房面积的计算就是比......

·房子卖方违约怎么办？
      房子卖方违约怎么办？一、房子卖方违约?卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一......

·农村房屋产权登记的种类有哪些
      就农村中的房屋来看，虽然是修建在农村集体经济土地上面的，但房屋的所有权还是归各农户所有。而现实中，往往也需要对农村房屋产生进行一个登记，但是农村房屋产权登记的种类有哪些呢？我们收集......

·安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？
      安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？一、安庆拆迁政策拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。......