一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗？
一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。夫妻生活无法继续维持选择离婚的时候，房产往往是两人争执的焦点，婚姻法对此作出了多种情况的分析，针对夫妻离婚后对房产的划分有一个更清晰的思路，对于婚前买房或者婚后共同还贷买房的都有不同的判定方式，所以您可以根据自己情况去了解。
·一、房屋租赁合同毁约赔多少钱?
一、房屋租赁合同毁约赔多少钱?房屋租赁合同毁约赔双方当事人约定的数额的赔偿。具体的责任如下：1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金......
·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不一样，有的是50年的产权，有的是......
·办理房产证需要哪些费用？
费用一般包括：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元......
·同父母同住遗产房就多分吗？
同父母同住遗产房就多分吗?同父母同住也不存在多分的情况，对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。根据《民法典......
·欠债不还查封房产怎么拍卖
欠债不还查封房产怎么拍卖一、欠债不还查封房产怎么拍卖1、申请查封，只是拿回权益的第一步。2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间......
·现如今，进行二手房买卖是很多有住房需求的人的选择，相比之下，
现如今，进行二手房买卖是很多有住房需求的人的选择，相比之下，购进二手房只需要自己再简单的装修一下，然后就可以入住了。但在具体购买二手房的时候，您知道二手房买卖怎么进行的吗？我们马上......
·夫妻婚前房产公证吗,婚前房产是否有必要公证
由于近年来离婚率不断攀升，因离婚引起的房产纠纷也越来越多，往往在离婚分割房产时夫妻双方为了房产争得面红耳赤，对簿公堂。出于对个人婚前房产的保护，越来越多的人选择进行婚前房产公证，那......
·购房者延迟收房的怎么办
在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，我们......
