土地拍卖出让的程序是怎样的?

土地拍卖出让的程序是怎样的?
  即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人。5、签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金。6、竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
  二、土地拍卖出让需要哪些材料?
  1、土地拍卖的申请报告(1份);2、建设用地规划许可文件(1份);3、原土地使用证正本(1份);4、原建设用地批准文件复印件(1份);5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);6、1:1万地理位置图 (1份);7、法院判决执行通知书(1份);8、地籍图(5份)。
  三、哪些土地可以拍卖出让?
  国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。综上所述，房地产企业参加土地拍卖，应该按照公告的日期，提前购买竞拍材料。然后在规定日期和地点参加拍卖，按照程序举牌报价。在拍卖现场，出价最高者可以拿到土地使用权，这个时候，双方要签署土地出让合同。
  
  
  

·农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？
      农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？一、农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内，将受理通知书、仲裁规则和仲裁员......

·土地使用证变更成都的规定有哪些？
      根据实际中的土地情况可以看出，土地的面积适用范围等内容是在逐年进行着演变的。所以随着社会的更新发展对于土地使用证需要进行相对应的变更与更新。那么土地使用证变更成都的规定有哪些呢?接下......

·50年土地使用权年限的出让方式是什么
      50年土地使用权年限的出让方式是什么按照土地管理法的规定，国有土地使用是有一定年限的，像工业用地就是50年。工厂拿到土地的形式包括出让、划拨和转让，其中出让应该是最常见的一种。土地出让......

·农村土地承包经营纠纷如何处理
      农村土地承包经营纠纷如何处理一、农村土地承包经营纠纷如何处理《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》以及相关法律、法规的规定，土地承包纠纷双方可以采取以下方式解决农村土地承包经营纠纷：......

·买房土地使用证怎么办理流程？
      一、房改房买房土地使用证怎么办理流程？1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。3、凭《土地信息中心办文回......

·土地承包经营权流转合同再转让可以吗？
      土地承包经营权流转合同再转让可以吗？一、流转来的土地承包权可以再次转让吗？土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以......

·土地使用权侵权起诉状应该包含哪些内容？
      土地使用权侵权起诉状应该包含哪些内容？一、土地使用权侵权起诉状应该包含哪些内容?土地使用权侵权起诉状应该包含的内容有：原告：(写明基本情况)地址，邮政编码;被告：(写明基本情况)，地......

·广东国有土地使用证办理流程是什么？
      广东国有土地使用证办理流程是什么?1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请，并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件);2、国土......