二手房中介陷阱的类型有哪些

二手房中介陷阱的类型有哪些
  
  有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：
  
  一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。
  
  二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。
  
  三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。
  
  四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。
  
  五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。
  
  中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。
  
  二、买二手房如何防范中介陷阱
  
  1、看中介是否具有合法的经营资格。
  
  购房者如果通过中介公司购买“二手房”，一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格，即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委托授权书，确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。
  
  2、要验明所购房屋的产权现状。
  
  消费者在决定购房前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能买，防止房主一房两卖;要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，按照规定，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满五年才能上市交易。
  
  3、签订“二手房”买卖正规合同文本。
  
  一定要签订“二手房”买卖正规合同文本，合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定，由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸，所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据，一旦发生纠纷有据可依。
  
  4、用合法正当方式解决问题。
  
  对于过完户后，拒不搬离的原房主，可以借助公安机关的作用限期搬离。实在不行只能到法院起诉告其侵权了。
  
  在现实生活中，绝大多数人在买二手房时都会选择通过二手房中介机构来进行，但其中可能存在的各种类型的中介陷阱让购房者不得不防，以避免遭受损失。而要想防范中介陷阱，就要仔细选择中介机构，并谨慎签订中介合同，交纳购房定金。在与房产中介机构打交道的过程中，如果您有产生任何疑问，都可以咨询房产方面的专家律师，以避免遇上不必要的麻烦。
  
  

·预查封的房屋可否解除买卖合同
      预查封的房屋可否解除买卖合同一、预查封的房屋可否解除买卖合同?预查封的房屋可以解除买卖合同，如果没有告知当事人这套房屋可能被法院查封，房屋买卖合同就是无效的。《中华人民共和国合......

·现在购房要按照开发商的要求，在看中了某套商品房的情况下要先签
      现在购房要按照开发商的要求，在看中了某套商品房的情况下要先签订认购书，与此同时购房者也要支付一定的购房定金才行。而在认购书中自然又有关于购房定金的约定，但此时很多人可能并不清楚应该......

·一、店面租房违约金一般是多少?
      一、店面租房违约金一般是多少?店面租房违约金一般是双方自行协商的，店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违......

·农村养殖房拆迁如何赔偿
      农村养殖房拆迁如何赔偿农村养殖房拆迁如何赔偿《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此，养殖场被征收按照下面规定进行赔偿：被征地的村或......

·取住房公积金条件包括什么
      取住房公积金条件包括什么职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终......

·回迁房是什么?
      回迁房是什么产权与商品房有何区别？回迁房作为一种政府在征地后赔偿给当地居民的房屋，其价格较市场上的商品房相比低了很多，所以受到很多人的青睐。但是往往您对回迁房不够了解，那么回迁房是......

·期房房屋赠与合同怎么写？范本是怎样的？
      期房是正在建设的，还不能住人、使用的房子，这种房子往往会非常便宜，所以有很多朋友为了可以少花点钱就会买期房。但正是因为没有完工，期房的质量也得不到保证。另外还有许多人对于期房房屋赠......

·结婚后父亲过户房子算婚前财产不？
      结婚后父亲过户房子算婚前财产不？一、结婚后父亲过户房子算婚前财产不?1、结婚后父亲过户房子不一定算婚前财产，需要结合议以下情况来判断：(1)父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子......