签订施工合同应注意哪些事项
签订施工合同应注意哪些事项
一、签订施工合同应注意哪些事项
(l)施工合同的订立条件
建设工程施工合同主体一般只能是法人。
(2)施工合同订立的原则
建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
(3)施工合同订立的形式与程序
l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
·劳动合同没解除不能进别的工作吗?
劳动合同没解除不能进别的工作吗?法律并不禁止双重劳动关系，前提是原单位无异议，事先告知新单位知晓。否则，原单位可以解除劳动合同，并主张赔偿损失。而新单位也会因为你隐瞒已有劳动关系构......
·技术负责人劳动合同的模板
一般一个团队或公司负责一个项目，不止需要能付出劳动的工人，还需要聘请技术负责人，来负责教工人学习技术，一般技术负责人需要负责的板块非常专业，所以团队在聘请技术负责人的劳动合同里需要......
·工伤鉴定时间最长限制是如何规定的?
职员在受伤后，需要在一年内提出做工伤认定的请求，在确定为工伤后，才能向鉴定机构提出做工伤鉴定的请求。不少职员由于不了解相关法律知识，故而认为在确定为工伤之后，提出工伤鉴定的请求是不......
·自己能办理工伤鉴定吗？
自己能办理工伤鉴定吗先申请工伤认定,认定完后再申请劳动能力鉴定,根据鉴定结果要求赔偿《工伤保险条例》规定，企业如不按规定向劳动和社会保障行政部门提交工伤认定申请的，工伤职工或其家属可......
·辞退孕妇补偿标准是怎样的
辞退孕妇补偿标准是怎样的劳动者因怀孕被辞退的，属于用人单位违法解除合同，应当支付双倍经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条第一款规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满......
·什么情况不可解除劳动关系？
劳动关系与劳动者的切身利益有关，在工作签订时就需要与用人单位建立劳动关系，一般劳动法中更多的规定是来让劳动者享受更多的权利，而让用人单位承担更多的义务，但是有时候用人单位随意解除劳......
·被派遣劳动者与用工单位的劳动者同工同酬吗？
被派遣劳动者与用人单位劳动者享有同工同酬的权利。用工单位应当按照同工同酬的原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行相同的劳动报酬的分派方法。用工单位无同类岗位劳动者的，参照......
·入职四个月辞职工资怎样结算？
我们为了在社会上生存，都会尽力选择一份适合自己的工作，不仅为了丰厚的报酬，也为了自己的理想与追求，但是很多时候我们会觉得当前的工作不适合自己，或者因为其他原因选择辞职，但是这样的工......
