很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
  租赁合同是不是实践合同
  一、什么是租赁合同
  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
  二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
  租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
  房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
  三、房屋租赁合同的特征
  1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
  这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
  2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
  房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
  3、房屋租赁合同具有临时性。
  房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。

·个体工商餐厅股权转让协议怎么写
      个体工商餐厅股权转让协议怎么写个体工商餐厅股权转让协议书转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜......

·劳动纠纷起诉周期多久
      劳动纠纷起诉周期多久一、劳动纠纷起诉周期多久?1、如果当事人不服劳动争议仲裁裁决向法院起诉的，向法院起诉的期限为自收到仲裁裁决书之日起十五日内。2、如果是用人单位认为所作出的终局......

·相信各位劳动者都清楚，与用人单位签订书面劳动合同的，这是对自
      相信各位劳动者都清楚，与用人单位签订书面劳动合同的，这是对自己利益的一种保障。但对于入职后签订劳动合同的时间，可能很多人就不清楚了。虽然有的单位一直说要签劳动合同，但一直没有动静，......

·工程质保金的国家规定是怎样的
      工程质保金的国家规定是怎样的？在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期......

·用人单位在与劳动者之间建立了用工关系之后，那么双方就应该严格
      用人单位在与劳动者之间建立了用工关系之后，那么双方就应该严格按照我国《劳动合同法》中的规定来履行自己的义务，并且承担相应的责任，而要是有一方违反了法律中的规定，那么就会被追究责任。......

·厦门市工伤鉴定去哪鉴定？
      劳动者在工作过程中受到工伤事故伤害的，经过治疗病情痊愈或稳定后，即可至劳动行政部门进行工伤认定，取得劳动行政部门出具的工伤认定通知书后，就可以携带其他相关资料申请工伤鉴定，也就是劳......

·恢复劳动关系的北京条件是什么?
      劳动者到用人单位工作，双方就建立了劳动关系，这一点会通过劳动合同做出明确规定。对于双方来说，都有权解除劳动关系。毕竟，劳动市场是自由的。当然，双方解除劳动关系后，还有恢复劳动关系的......

·建筑工程合同纠纷中的工程结算问题有哪些？
      建筑工程合同纠纷中的工程结算问题有哪些？(一)关于视为认可竣工结算文件《司法解释》第二十条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的......