什么是建设工程的发包与承包?
什么是建设工程的发包与承包?
工程发包和承包也叫工程招标承包制，是通过招、投标的方法来建立工程买方与卖方、发包与承包关系的一种经营模式。卖方的活动叫招标，买方的活动叫投标。以招标承包制的方式让买方通过竞争获得工程的机会，让卖方来选择合适的施工单位。
二、工程发包与承包的分类方式
从承、发包范围的不同、合同计价的方法、承包人的地位，以及获得承包的途径几个不同的角度来分的话，分为以下四类：
1.按承发包范围的不同分为：建设全过程承发包、专项承发包，以及阶段承发包等三种方式。
2.按承包人的地位分为：总承包、分承包、联合承包、独立承包和直接承包五种方式。
3.按合同计价方式分为：成本加酬金合同、固定价合同和可调价合同三种方式。
4.按获得承包的途径分为：投标竞争、计划分配、指令和委托承包四种方式。
三、建设工程发包与承包的原则
建设工程的发包与承包要遵守以下五个原则：
1.双方要依法订立合同，全面履行合同约定。
2.招、投标活动要公开、公正和平等竞争。
3.工程发包与承包活动中禁止以任何形式进行受贿和行贿的行为。
4.工程的造价要由双方依法约定，并且发包单位必须按照合同的约定及时拨给工程款。
5.无论是工程发包方还是承包方都必须依法订阅合同。
四、建设工程发包与承包的原则要遵循哪些规定
(一)工程发包需要遵守的规定
工程的发包指的是工程建设单位将全部或部分工程以招标或者其他的方式，交给有法定的从业资格的建筑单位，并按约定支付给对方报酬的行为。工程的承包是发包的对称，也指的是有法定从业资格的建筑单位，通过投标或者其他的方式，来承揽建筑工程，从而按照约定取得报酬的行为。
(二)发包和承包单位必须全面履行合同约定的义务
全面履行合同约定的义务，指的是当事人要执照承包合同上约定，包括工程的数量、质量、造价、工期和结算的办法等，全部履行自己的义务。双方中任何一方都不能擅自进行变更或者擅自解除合同。如果不按照合同来履行义务，将依法承担违约后果。如果当事人出尔反尔、言而无信，那么将打破正常的市场经济秩序，这样是绝对不允许的。所以，在市场经济下，无论是哪个国家，都应依法履行合同，法律将保障合同的全面履行。在我国《经济合同法》中就作出明确规定，经济合同一旦依法成立，就具有了法律效力，当事人任何一方都必须要全面地履行合同中的规定。
国家政策虽然鼓励建设工程的发包和承包，利于建筑行业资源的平均分配。但如果违反了原则，国家也有相关的法律进行制裁。
·职工带薪年休假规定有哪些？
职工在付出劳动的同时，依法享有休假的权利，年休假就是一种非常重要的制度。为了确保每位职工都能得到年休假的待遇，国家有关部门出台了有关规定，职工在这方面有不明白的地方，可以对规定的内......
·一、建设工程承包经营权法律效力是什么?
一、建设工程承包经营权法律效力是什么?建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《合同法》第287条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其......
·一、工伤认定决定书效力如何认定?
一、工伤认定决定书效力如何认定?认定工伤决定书是一种依严格法定程序作出的公文书，在民事诉讼中，具有很强的证明力，对劳动者与用人单位之间存在劳动关系也具有预决力，当事人一般不得再行争辩......
·一、被狗咬到误工费赔偿标准是什么？
一、被狗咬到误工费赔偿标准是什么误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计......
·工程承揽合同与建筑工程合同有什么不同的？
对于建筑工程来说涉及到的法律知识非常的多样，您对于建筑的相关法律知识也越来越想要了解，那么对于建筑工程合同您都有一定的了解，但是碎玉工程承揽合同您还是比较陌生的，那么接下来大忌一起......
·法律规定旷工几天辞退公务员？
法律规定旷工几天辞退公务员？一、法律规定旷工几天辞退公务员?根据《公务员法》规定，公务员旷工或无正当理由逾期不归连续超过十五天,或者一年内累计超过三十天的就可以辞退。《公务员》......
·一、合同到期公司不续签按合同上工资赔偿可以吗?
一、合同到期公司不续签按合同上工资赔偿可以吗?劳动合同到期后用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金。经济补偿的金额取决于劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标......
·劳动合同工资与实际工资不符如何处理
劳动合同工资与实际工资不符如何处理实践中，经常有企业实行这样的做法：在劳动合同中与劳动者约定较低的工资标准，而在工作中发放较高的工资。用人单位之所以这样做，主要是想逃避法律规定的以......
