怎么行使建筑工程款优先权呢

怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  一、怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  行使法定优先权有两种方式：
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种：
  
  1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
  
  建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
  
  二、建设工程价款优先受偿的范围是怎样的
  
  建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
  
  法律依据：
  
  根据《民法典》286条规定，行使法定优先权有两种方式：
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种：
  
  1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
  
  

·伤残鉴定工伤鉴定机构？
      伤残鉴定工伤鉴定机构有哪些劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、卫生、人事等行政管理部门和工会的主......

·假学历员工应该被辞退吗？
      假学历员工应该被辞退吗?1、依据我国劳动合同法的规定，劳动者通过虚假学历与用人单位签订劳动合同的，劳动合同无效，但劳动者已付出劳动的，用人单位需要支付工资。2、购买假文凭、假证书者，目......

·干部身份解除劳动合同后是否保留干部身份?
      干部身份解除劳动合同后是否保留干部身份?大学毕业生工作满一年时，要完成转正定级手续，以保留干部身份。如果在企业工作，因为企业实行的是全员劳动合同制，所有已经没有干部和工人界线了。即......

·单位什么情况下给员工辞退证明？
      单位什么情况下给员工辞退证明?在劳动者履行了有关义务后，终止、解除劳动合同时，用人单位应出具终止、解除劳动合同证明书，作为该劳动者按规定享受失业保险待遇和失业登记、求职登记的凭证。证......

·劳动合同期满终止如何处理
      劳动合同里面都是有期限约定的，而在约定的期限到期之后就会出现劳动合同终止的情况。那么通常情况下，劳动合同期满终止如何处理呢？对当事人来讲这都是很重要的内容，下面就让我们为您解答吧。......

·昆山工伤认定十级赔偿标准是怎么样的？
      员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携......

·上班喝酒因公受伤算工伤吗？
      上班喝酒因公受伤算工伤吗？一、上班喝酒因公受伤算工伤吗?职工在工作中或工作前饮用酒类食品，工作中受酒精作用影响，行为处于非正常状态，由于本人的行为造成伤亡的，可视为醉酒，用人单位......

·水利工程质保协议范本是什么?
      水利工程质保协议范本是什么样的？在进行某些工程的建筑的时候，最重要的就是要保质保量。但是，仍然会有一些施工单位为了赶进度或是偷懒等原因而忽视质量。因此，在工程之初，是很有必要签订质......