卖房要签反担保协议吗？

卖房要签反担保协议吗？
  
  一、卖房要签反担保协议吗
  
  买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。
  
  《中华人民共和国担保法》
  
  第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
  
  反担保适用本法担保的规定。
  
  第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
  
  担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
  
  二、反担保的成立条件有哪些
  
  1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
  
  2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
  
  3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
  
  4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续;
  
  担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。
  
  反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
  
  第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
  
  

·北京房屋租赁税率是多少？
      在北京购买房屋需要缴纳税费，同样租赁房屋也需要缴纳税费，那么应该向国家缴纳哪些税费呢?而北京房屋租赁税率是多少呢?接下来的我们将为您详细介绍一下关于在北京房屋租赁税率是多少的问题，希......

·一、房屋买卖合同成立未过户能毁约吗？
      一、房屋买卖合同成立未过户能毁约吗？1、根据《民法典》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔......

·二手房过户要什么资料,过户流程是怎样的
      无论你是进行新商品房的过户还是二手房的过户，在办理房产过户的时候，都会要求提供相应的资料，那么您知道二手房过户要什么资料吗？我们收集了相关材料，将在下文中为您做详细介绍。一、二手......

·夫妻离婚房产分配协议书范本是什么？
      夫妻可能会因为各种原因造成离婚的后果，而离婚就会涉及到房产分割的问题。可是由于经验不足，对于离婚房产分割协议书的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻离婚房产分配协议书范本是什么？为此......

·商品房权属登记流程是什么
      商品房权属登记流程整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。具体流程如下：1.提交材料。商品房买卖的双方当事人应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记......

·房子被租客注册公司了还能卖吗
      房子被租客注册公司了还能卖吗一、房子被租客注册公司了还能卖吗房子被租客注册公司，对房屋的买卖是有一定影响的，可以要求租客将他们的公司注册地址迁离你的房子，如果不放心，可以在注册......

·新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁？
      夫妻结婚关于房产问题成了大部分人所纠结的问题，房产证上署名是夫妻的哪一方，婚前购房和婚后购房的差别对于署名是谁也有一定的影响，只要是婚后购房都属于夫妻的共同财产，那么新婚姻法+婚前房......

·房屋转租满足的条件是什么
      承租人若想将房屋在租赁合同期限内转租出去的话，此时一定要注意方式方法，最好能够在法律规定范围内转租。此时，就要求房屋转租满足相应的条件了。那到底房屋转租满足的条件是什么呢？请跟随我......