13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
根据《民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条的规定，通常情况下只要债权人与债务人是出于真实的意思表示达成的以房抵债合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定的，以房抵债合同有效。
在企业破产案件中，需要特别注意，如果存在以下情形的，则以房抵债合同无效或者管理人有权撤销：
1.以房抵债行为发生在人民法院受理破产申请前六个月内。《企业破产法》第三十二条规定：“人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。”，如果以房抵债行为发生在人民法院受理破产申请前六个月内，则会构成个别清偿，管理人有权撤销。
2.在人民法院受理破产申请前一年内，以不合理的抵债金额进行以房抵债的。《企业破产法》第三十一条规定：“人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：……（二）以明显不合理的价格进行交易的；”如果以房抵债行为发生在人民法院受理破产申请前一年内，且以明显不合理的价格进行以房抵债的，管理人有权撤销以房抵债的行为。“以明显不合理的价格”通常表现为两种方式，一是房屋抵债的价格明显低于市场价值，二是以房抵债抵的债务包含了超过法定计算标准的利息、违约金等。
·公司清算的法律规定流程是什么?
公司清算的法律规定流程是什么？每个公司在成立之初都是抱着一种美好的愿景去发展的，但是公司发展受到各方因素的影响，有些公司越来越壮大，也会有些......
·我国刑法对妨害清算罪既遂的处罚规定是怎么样的？
我国刑法对妨害清算罪既遂的处罚规定是怎么样的？妨害清算罪既遂的处罚是可以要可以要根据《中华人民共和国刑法》第一百六十二条规定：公司、企业进行......
·股东未清算注销公司有什么后果
股东未清算注销公司有什么后果1、根据《公司法》规定，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东是公司解散后的清算义务人，因此公司未经清算......
·有限公司破产债务怎么办？
有限公司破产债务怎么办？一、有限公司破产债务怎么办?《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产......
·商业银行破产需要遵循的程序
商业银行破产需要遵循的程序(1)破产申请。《企业破产法》第134条规定：商业银行、证券公司、保险公司等金融机构有本法第二条规定情形的，国务院金融......
·企业破产职工劳动关系何时解除?
随着经济的快速发展，企业与企业间的竞争也越发的激烈，适应市场的企业得以生存，而一些不适应市场竞争的企业则会面临破产、倒闭。破产企业的员工比较......
·什么情况可以向法院申请破产清算
什么情况可以向法院申请破产清算破产清算是企业因为债务过多无法继续经营后采取的措施，通过对公司财产进行一定的清算，用以偿还债权人的债务。为了维......
·公司以破产为由辞退员工合法吗？
公司以破产为由辞退员工合法吗？一、公司以破产为由辞退员工合法吗？公司以破产为由辞退员工不一定合法，除非公司确实无法经营时自然与员工的合同......
·达到什么条件可以申请破产
达到什么条件可以申请破产我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能......
·公司解散应该如何进行清算
公司判决解散后成立清算组进行清算。公司应当在法院判公司解散之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的......
