合同订立时违约事实已经发生，约定的违约条款是否有效？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

根据合同法基本原理，合同中关于违约责任的条款，应是就将来可能发生的违约事实，约定由违约方向守约方承担相应责任的条款。因此，关于违约责任此的条款，若属双方通谋的虚假意思表示。根据《民法典》规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。属双方通谋的虚假意思表示，依法应认定为无效条款。

·卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢？
      一、卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢　　对于卖方逾期交房的违约责任，当事人可以约定一定数额的违约金，可以约定损失赔偿额；也可以约定由违......

·购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
      1、买卖双方协议解除2、卖家违反合同约定（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买......

·不可抗力的法律定义
      按照合同法第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。合同法规定，......

·合同违约，但另一方未采取措施防止货物损坏，要承担什么责任？
      守约方应自己承担损失的情形，主要分为两个：1、守约方没有采取措施防止货物损坏造成的损失，应由自己承担。在一些与货物有关的买卖合同、供货......

·委托理财纠纷案件的举证责任倒置
          所谓举证责任倒置，指基于法律规定，将通常情形下本应由提出主张的一方当事人（一般是原告）就某种事由不负担举证责任，而由......

·.合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用
      《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。最高人民法院《关于审理买......

·江苏省高级人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干具体问题的意见》1995
      一、起诉与受理     1．侵害人致人损害，触犯刑律的，应依法作为刑事案件受理。受害人在刑事一审判决前提出赔偿要求的，......

·构成根本违约的类型
          根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违......

·合同法违约免责条件？
      一、合同法违约免责条件　　免责条件：即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。我国法律规定的免责条件主要有：　　1.不......

·最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
       《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年......

·违约责任的法律定义
      违约责任是指当事人一方不履行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。合同法第......

·合同违约赔偿是否包括未来可得利益？
      可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额－不可预见的损失－扩大的损失－受损害方因违约获得的利益－必要的成本公式解析：1、可得利益损失是指在......