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1、买卖双方协议解除
2、卖家违反合同约定
（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人；
（3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（4）房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（5）卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
（6）你购买的那个房子，房屋主体结构质量不合格；
（7）还是房子本身的原因，因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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