绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商

绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商品房。人们在买房时要精挑细选，一步都不能大意。在开发商违约时要及时向开发商索要赔偿或者是要求退房。而从违约的具体情形来看，购房者什么时候可以向开发商要赔偿?接下来，我们就来为你解答这个问题。
  
  一、什么时候可以向开发商要赔偿
  
  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  
  (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
  
  (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  
  (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  
  (五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  二、什么时候可以退房给开发商
  
  在下列情况之一，开发商必须无条件退房。
  
  第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
  
  第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
  
  第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
  
  第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
  
  第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
  
  第六，不能或不能按期办理产权过户的;
  
  第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
  
  第八，合同中约定的其他退房条件出现时。
  
  买房是人生中的大事，由于房屋的价格非常高，因此人们在买房时要谨慎，不要轻易相信开发商的承诺。在发现开发商有上文所述的违约情形时，要及时向开发商主张权利，要求开发商赔偿损失或者是退房。在此过程中，如果与开发商之间发生了购房纠纷而不知道该如何解决才有效时，您不妨咨询一下房产律师的意见。
  
  

·一、起诉前遗产房已经过户诉讼费怎么确定?
      一、起诉前遗产房已经过户诉讼费怎么确定?起诉前遗产房已经过户诉讼费需要根据该房屋的市场价值来确定，房产继承诉讼费用以房产的价值为标准，交纳情况如下：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、......

·买房对于大家来说是一笔不小的开销，并且在某些情况下，可能还会
      买房对于您来说是一笔不小的开销，并且在某些情况下，可能还会因为各种各样的原因需要购买第二套房产。在购买第二套房产的时候，由于国家推出的限购政策，因此在贷款和公积金方面都有着相应的限......

·婚内房产离婚后如何分
      夫妻要是在办理了结婚登记手续之后才购买的房产，那么该房产就可以说成是婚内房产。针对婚内房产，在夫妻离婚的时候需要做出相应的分割。那么婚内房产离婚后如何分割呢?请跟随我们一起在下文中进......

·房屋出租方与房屋承租方在就房屋租赁达成一致的时候应共同签订《
      房屋出租方与房屋承租方在就房屋租赁达成一致的时候应共同签订《房屋租赁合同》，约定双方的权利与义务，以及违约责任等以保障彼此的权益。那么这个房屋租赁合同该怎么写呢？我们为您提供一份房......

·如果现实中因为房屋出租而产生了纠纷的话，可以供当事人选择的解
      如果现实中因为房屋出租而产生了纠纷的话，可以供当事人选择的解决方式有调解、仲裁、诉讼。此时需要结合实际的情况想，选择恰当的方式来对房屋租赁纠纷进行处理。那要是通过诉讼方式的话，此时......

·丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗
      丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗?对丈夫个人债务是可以强制执行共有房产的，对夫妻共有财产，法院可以进行强制执行，但需保障配偶方的财产份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、......

·购买没有产权证的房子存在哪些风险
      购买没有产权证的房子存在哪些风险一、购买没有产权证的房子存在哪些风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁......

·借用他人名字买房是否有法律效力
      有购房政策的限制，如今在一些大城市，并不是有钱就能买到房产，此时需要达到当地规定的购房标准，那么才允许购买房产。而对于一些没有资格购买房产的人而言，可能就会出现借用他人名字买房的情......