由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。
  
  
  

·一、聘请顾问是劳动关系吗？
      一、聘请顾问是劳动关系吗？顾问职业属于劳务关系，由《民法典》来约束，不是由劳动法的劳动关系进行约束的。劳动关系是指劳动者与用人单位在实现劳动过程中建立的社会经济关系。从广义上讲......

·工伤鉴定标准十级中本人工资是不是基准？
      工伤鉴定标准十级中本人工资是不是基准？工伤鉴定标准十级的赔偿是以本人工资为参考基数进行计算的。1、标准：享受一次性伤残补助金：十级伤残为6个月的本人工资;2、要求：劳动合同期满终......

·无偿帮工合同纠纷的诉讼流程是什么
      无偿帮工合同纠纷的诉讼流程是什么?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、......

·员工不想做随时可以辞职吗
      员工不想做随时可以辞职吗1、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。《法劳动合同》第三十七条：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用......

·建筑安装工程质量国家标准是什么?
      建筑安装工程质量国家标准是什么？建筑工程我们都知道，主要就是房屋建筑或者是其他建筑需要安装或者是修建的工程，而且现如今我国有关部门对建筑工程的质量要求也非常的严格，因此在建筑安装......

·深圳市劳动争议仲裁委申请仲裁需要怎么做
      深圳市劳动争议仲裁委申请仲裁需要怎么做一、哪些争议可以申请劳动仲裁(劳动仲裁机构受理案件的范围)(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议......

·在我国规定工伤鉴定是问患者吗
      工伤鉴定不是说员工在遇到工伤以后，一时半会儿就可以申请的。首先在进行工伤鉴定之前要求工伤认定的事项已经全部完毕，另外，工伤鉴定的最佳时间一般都是在患者治疗结束以后并且病情也相对稳定......

·补偿给辞退员工的工资帐务处理会计入什么项目？
      补偿给辞退员工的工资帐务处理会计入什么项目？辞退人员补偿工资计入主营业务成本科目。主营业务成本包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交......