离婚房子归孩子过户该怎么办理

离婚夫妻为避免双方因为房产分割问题产生争议，于是就有可能协商约定直接将共有的房产赠与给子女好了，毕竟孩子是亲生的，将房产给了他对当事人来讲也不算是很坏的事情。但此时决定进行房产赠与的话，还会涉及到过户的问题。那通常离婚房子归孩子过户该怎么办理?请一起在下文中进行了解。
  
  一、离婚房子归孩子过户怎么办理
  
  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)、到交易办理转绘;
  
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)、取证。
  
  二、离婚后房产给子女过户需要什么材料
  
  1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
  
  (1)、关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)、离婚证及复印件;
  
  (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  
  (4)、房产证;
  
  (5)、身份证明及复印件。
  
  2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
  
  (1)、生效的法院判决书及复印件;
  
  (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)、身份证明及复印件;
  
  (4)、房产证。
  
  需要实际提供一些材料，这样才有利于过户手续的办理，当然为了加强效力之后在进行公证也是可以的。当然，在不同的离婚方式下，需要准备的房子过户材料不一样，而其中涉及到的过户手续，也不是那么简单的。
  
  

·商品房买卖网签没备案撤销吗
      商品房买卖网签没备案撤销吗?商品房买卖合同网签没备案的情况下也是不可以撤销的，解除商品房买卖合同需要满足以下条件：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售......

·房屋出租人的责任具体包含哪些
      房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。2、出租......

·同居期间房产分割的规定是什么？
      现代社会很多人不愿意结婚。所以会选择同居，当然同居的话，可能会涉及到一个财产的问题，因为在同居期间可能会形成一些相关的共同财产。如果不同居了，那么关于这个问题，会产生一些争议，很多......

·个人房屋装修合同范本
      个人房屋装修合同范本个人房屋装修合同范本发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装......

·房屋赠与合同有效吗？法律依据是什么？
      房屋赠与合同有效吗？法律依据是什么？一、房屋赠与合同有效么?最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则意见》)第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物......

·签订房屋买卖合同时有什么注意事项
      公民在购买房屋的时候，若与对方达成了一致，那就需要签订书面的房屋买卖合同，否则之后无法进行备案，自然也会影响到房屋所有权的取得。那通常在签订房屋买卖合同时有什么注意事项呢?接下来，我......

·兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？
      兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位......

·两限房的申请条件
      两限房的申请条件(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标......