因为很多人无法一次性支付全款，在够了首付的时候往往会选择按揭

因为很多人无法一次性支付全款，在够了首付的时候往往会选择按揭贷款然后购买房子。而此时一般申请贷款都是向银行提出的，就摇头申请人提供相应的材料。那到底购房者买房子贷款要哪些材料呢?可能很多人并不清楚，对此我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。
  
  一、买房子贷款要哪些材料
  
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  二、购房者如何办理按揭贷款
  
  (一)房屋按揭
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  (二)楼宇按揭的具体程序如下：
  
  (1)选择房产
  
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  (2)办理按揭贷款申请
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  (3)签订购房合同
  
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  (4)签订楼宇按揭合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  (5)办理抵押登记、保险
  
  购 房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由 于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保 险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  (6)开立专门还款账户
  
  购房者在签订《楼宇按 揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠 款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户， 作为购房者的购房款.
  
  在无法一次性付全款买房的时候，可以通过按揭贷款方式买房，但此时银行会对申请人的资格做出审查，就要求申请人提供相应的材料，如果经过审查不满足规定的条件，那么此时自然就无法获得房贷。至于买房子贷款要哪些材料，上文中也做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  

·欠条的时效起算点
      在债务履行期未届满的情形下，债务人出具了欠条。该欠条是对当事人间存在某种法律关系的证明；在债务履行期已届满的情形下，债务人出具了欠条。该欠条是对已发生的债权债务关系的确认，当事人......

·夫妻承担20万债务离婚后由谁偿还
      夫妻承担20万债务离婚后由谁偿还?应该由夫妻双方共同偿还，《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由......

·欠钱不还下落不明怎么办 一、欠钱不还下落不明怎么办?
      欠钱不还下落不明怎么办一、欠钱不还下落不明怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存......

·欠钱不还上法庭说没钱怎么办？
      欠钱不还上法庭说没钱怎么办?欠钱不还上法庭说没钱可以通过对其真实的财产状况进行查询，实在没钱分期付款，如果有钱强制执行。搜集对方财产线索后，立即到法院起诉申请财产保全查封对方的财产，......

·持有借条败诉的原因是什么？
      持有借条败诉的原因是什么?持有借条败诉的原因是借条可能是属于非法签订的，比如说欺诈，胁迫，威胁之下所签订的欠条是属于无效的。“欠条”产生的原因有很多，借钱可以是其中一种原因，其它例如......

·公司股权变更流程债权债务
      公司股权变更流程债权债务随着市场经济的飞速发展，越来越多现代化的公司取代旧公司，而许多经营不善或者跟不上时代步伐的公司可能面临着倒闭或者被并购，还有一种涉及到了公司股权变更，那么......

·债务转移要债权人同意吗
      债务转移要债权人同意吗进行债务转移的，一般是指由债务人将自己满足条件的债务转让给其他人，有其他第三人来承担偿还债务的责任。有些情况下，债务人是利用这种方式来逃避债务的，因此法律中规......

·非法拘禁罪索债型从轻辩护的依据有哪些？
      一、非法拘禁罪索债型从轻辩护的依据有哪些?1、主观方面：如果行为人主观上确实是为索取债务而扣押、拘禁他人的，不管债务能否查清或者根本不存在也不论合法与否，只是行为人认识错误的，仍然应......