婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或

婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或者双方名下，以个人财产还贷或者夫妻共同财产还贷等不同情况下，该婚前付的首付买房子离婚归哪一方，谁拥有该房屋的产权呢?其实谁拥有婚前个人支付首付的房屋产权要看具体情况，本文将一一介绍婚前个人支付首付的房屋产权归属的各种情况。
  一、产权登记在首付款支付方名下的情况
  婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况1、以夫妻共同财产还贷这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及该房屋增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、首付款支付方以个人财产还贷根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷婚姻关系存续期间，在夫妻双方没有约定的情况下实行的是夫妻共同财产制，根据婚姻法相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金为夫妻共同财产，因此，这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
  二、产权登记在夫妻双方名下的情况
  房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。所以这种情况下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。
  三、产权登记在另一方名下的情况
  在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利，可能让对方以“赠与”的说法反驳。房地产行业的发展使得“房子”几乎成为人们生活中最具期待价值的不动产之一，也正因为此司法实务中关于房屋产权的纠纷占据了不小的比例，而其中夫妻之间的房产纠纷又占据了很大比例。而且现实生活中的房产纠纷偏偏又是纷繁复杂因此在面对如此重要的财产引起的纠纷时当事人都会不知所措，其实以上关于“婚前付的首付买房子离婚归哪一方”、“谁拥有婚前个人支付首付的房屋产权”相关问题的解答只是针对制度上最简单的一些情况，因此建议在参考的同时如果确有疑惑，还是找专业的家庭房产纠纷的律师寻求帮助比较谨慎，通过专业律师的指点通常会使情况产生质的不同，从而更好的维护自己的财产权益。

·新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?
一、新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?　　目前在新农村建设过程中，拆除农村的老房子主要有以下几类情况：　　1、新农村建设占地，需要拆除老房;　　2、农村无人居住的空闲......

·在现代社会中，商品房的价格只增不减，特别是在经济发达的城市，
在现代社会中，商品房的价格只增不减，特别是在经济发达的城市，可以说是寸土寸金。对于绝大多数的普通工薪族来说，买房几乎是不可能的事，所以租房就变成了比较常见的事情。那么最新北京东城区......

·长沙离婚房产分割律师费用是多少？
如今我国很多大城市离婚率居高不下，双方在办理离婚财产分割的时候，房产是非常容易引发纠纷的地方。双方无法协商分割房产的话，可能要走诉讼离婚的渠道，这时当事人要通过聘请一个律师代理案件......

·一、办理住房证明材料有哪些?
一、办理住房证明材料有哪些?1，身份证居民身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件，多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。2，户口本户口簿是登记住户人员姓名、......

·房本没下来离婚怎么办
?房产证没下来离婚应该怎么办夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚，对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话，可以像法院提起诉讼，利用......

·遗赠扶养协议怎么办理房屋过户
遗赠扶养协议怎么办理房屋过户一、遗赠扶养协议怎么办理房屋过户(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和......

·他项权的房子要办继承怎么办？
他项权的房子要办继承怎么办?他项权的房子不一定可以继承，必须在房屋上设置了典权的房屋就不能办理继承手续。其他类型的他项权房屋，在办理继承手续之前，获得他项权人的同意后，按照一般类型的......