购买的回迁房交物业费吗

购买的回迁房交物业费吗回迁房其实就是从商品房中分出来的，现在很多新修的楼盘都是有回迁房的，咋一看回迁房其实与商品房没有多大区别，但法律方面规定的政策却是不同的。我们知道购买普通的商品房需要交纳物业费，那购买回迁房交物业费吗?下文中我们为你做详细解答。
  一、购买的回迁房交物业费吗?
  对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。
  二、购买回迁房的手续
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
  三、回迁房与商品房的区别
  回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。对于回迁房所在的小区，如果也实际有物业管理公司了提供物管服务的话，那业主自然也是需要按照约定交纳一定数额的物业费。但如果本身就没有物管提供服务的话，自然此时也就不用支付物管费，这点对普通的商品房来讲也是一样的。若你还有不清楚的地方，请直接来电仔细我们的专业律师。
  
  
  

·一、交通事故农民有误工费吗?
      一、交通事故农民有误工费吗?交通事故误工费是指因道路交通事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。误工费的赔偿分为有固定收入和无固定收入两种情况当事......

·一、交通事故撞伤80岁老人怎么赔偿?
      一、交通事故撞伤80岁老人怎么赔偿?交通事故撞伤80岁老人应当对于80岁的老年人进行医疗费用护理费用，交通费用等其他方面的赔偿。至于误工费用的话是不存在的，因为80周岁以及没有相关的劳动能力......

·有什么办法不交行政处罚罚款？
      有什么办法不交行政处罚罚款?行政处罚罚款必须交，《行政处罚法》第五十一条　当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款......

·一、上海交通事故如何起诉?
      一、上海交通事故如何起诉?发生交通事故后，在经历以下流程未能解决问题后方可进行诉讼，流程为：1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。2、写出肇事详细经过的书面材料。3、造成财产损......

·车主非司机时何时不担责
      车主非司机时何时不担责(一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。如果不存在雇佣关系，则车主一般不承担赔偿责任。或者虽然是雇佣关系，但司机不是在履行职务行为中发生交通事故，而是在办......

·福建交通事故死亡赔偿标准是什么
      据统计，我国每年处理最多的事故就是交通事故，福建省作为我国沿海城市，更是一个交通事故频繁发生的城市，福建交警大队光是每年花在处理交通事故上的人力和物力就有很多。那么，结合各方面的材......

·监控违章停车怎么处罚
      违章停车不扣分，一般是罚款200元，但是要看清罚单上的日期，不要延迟日期，以免生成滞纳金，加重经济损失。违章停车很可能会给我们带来交通拥堵等影响交通正常秩序的问题，为了自己停车方便就给......

·购车合同违约金多少
      购车合同违约金多少钱？在我们的生活中，如果我们想要购买新车，就需要签订一份购车合同，这份合同也一定程度上保障了我们的合法权益。我们需要注意的是，在购车合同中有违约金一项，违约金的制......