在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交

在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中我们为你介绍这方面的知识。
  
  一、怎样处理二手房买卖纠纷
  
  二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
  
  1、协商处理。
  
  所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
  
  二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
  
  2、起诉处理。
  
  如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
  
  法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
  
  不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
  
  二、二手房买卖纠纷怎么处理
  
  二手房买卖纠纷一般有以下类型：
  
  1、逾期支付房款引起的纠纷;
  
  2、逾期交付房屋引起的纠纷;
  
  3、逾期办理过户手续引起的纠纷;
  
  4、要求返还定金引起的纠纷;
  
  5、因中介行为引起的纠纷;
  
  一定要先搞清楚究竟此时的纠纷是哪一方面的，现实中比较常见的二手房买卖纠纷包括了定金纠纷、质量纠纷等等，针对不同的纠纷自然采取的处理方式也是不太一样的。而在实践中，我们除了要注意以上纠纷以外，还要注意房屋质量引起的纠纷、“黑白合同”引起的纠纷等，毕竟这些在生活中也是十分常见的。
  
  

·一、交通事故受伤造成伤残十级赔偿标准是多少?
      一、交通事故受伤造成伤残十级赔偿标准是多少?伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%，具体计算方式如下：一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农......

·卖车合同没写违约金怎么办？
      卖车合同没写违约金怎么办？购车合同违约怎么办?我国《合同法》规定，第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违......

·一、交通事故逃逸情形？
      一、交通事故逃逸情形有哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无......

·民事诉讼法中的交通费由谁承担
      民事诉讼法中的交通费由谁承担民事诉讼中需要缴纳不少的费用，虽然钱数可能不多，但是种类却还是比较繁杂的，一般比较常见的有律师费、诉讼费、鉴定费、交通费等等。而且对于这些费用的支付方也......

·交通事故两车追尾如何认定责任
      交通事故两车追尾如何认定责任1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在......

·精神损失费在交强险优先赔偿吗？
      交强险是一种交通保险，起全名是机动车交通事故责任强制险，顾名思义是在遇到交通事故的时候可以获得赔偿的保险项目之一，许多交通事故中发生伤害都活对受害者或者家人造成心里的伤害，您也都广......

·汽车赠与合同生效条件是什么？
      汽车赠与合同生效条件是什么？一、汽车赠与合同生效条件是什么赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同......

·请问正常开车撞死人2023新规定是怎样的
      正常开车撞死人所需负的责任首先对于正常行驶的车辆来说，没有完全掌握突发状况的能力，驾驶员在正常驾驶过程中，对于非控制范围内的交通事故，没有负全部责任的义务。比如在正常行驶过程中，有......