在实践中，随着居民生活水平的不断提高，买房、换房等与房屋交易

在实践中，随着居民生活水平的不断提高，买房、换房等与房屋交易有关的行为日益频繁。然而，在此过程中引发的一些交易纠纷也随之而来，如：二手房质量纠纷等。还是那句话，纠纷处理不当，自然会损害到当事人的利益，那么应该如何处理二手房质量纠纷呢?请通过下文进行了解。
  
  一、如何处理二手房质量纠纷
  
  “二手房”有其特殊性，主要体现在一般的“二手房”都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识，一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：
  
  1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿;
  
  2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿;
  
  3、如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人却仍可以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
  
  二、如何处理二手房质量纠纷
  
  遇到二手房质量纠纷可以通过以下途径解决：
  
  1、协商;
  
  2、仲裁;
  
  3、诉讼。
  
  当然这种措施解决不了的，可以再通过其他的方式来解决，以求让纠纷尽快得到解决，而自身的利益也可以获得保护。当然，商品房也是会遇到质量方面的纠纷，此时由于情况不太一样，因此实际的处理也会有所差异。
  
  

·一、 交通事故怎样起诉对方?
      一、交通事故怎样起诉对方?1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查。3、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。4、不符合立案条件。5、裁定不予受理。......

·车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？
      车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？(一)医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用......

·开发商延期交房该怎么维权？
      1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发......

·一、交通事故半月板损伤伤残等级是多少?
      一、交通事故半月板损伤伤残等级是多少?根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T16180-2014“5.10十级”“11)膝关节半月板损伤、膝关节交叉韧带损伤未做手术者”规定，应当评定为十级......

·交强险续保去哪交？
      交强险续保去哪交？一、交强险续保去哪交?购买交强险不一定和商业险一起，你也可以在不同的保险公司投保交强险和商业险，但这样会在出险理赔时较为麻烦。而购买交强险的途径有网上投保、电......

·(一)《道路交通安全法》的处罚
      (一)《道路交通安全法》的处罚根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取......

·只有交强险怎么样理赔
      交强险赔偿是有限额的，超过交强险赔偿限额部分，由肇事方负责赔偿。交强险理赔有规定的理赔范围，主要有死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额，同时还有一种情况，也在理赔范......

·行人可能触犯交通肇事罪吗
      法律要求交通肇事行为必须要造成了巨大损害的，那么才会构成交通肇事罪，而一般情况下能够造成巨大损害的就是机动车驾驶者了，除此之外，行人可能触犯交通肇事罪吗？我们将在下文中为您做详细解......