现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取

现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取得贷款呢?这些人就会采取房产抵押的方式来取得贷款进行投资，但是并不是所有房产都可以抵押的，那么房产抵押条件有哪些?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
  首先，房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件
  我国土地权属复杂房屋要想能够抵押就必须具有清晰的产权，并且不在国家限定交易的范围之类这样方可进入房地产市场流通，简单来说也就是抵押房产必须要有房产证才可以，比如说小产权房，那是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此，也无法抵押。此外还有央产房、集资房、经适房等都是不能办理抵押贷款的。
  其次，房屋房龄不能过长
  申请房屋贷款的的房产的房龄不能过长房龄，从房屋（竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，而实际上在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
  最后，房屋没有列入拆迁规划并且拥有正规房产证和土地证
  中国房产土地拆迁情况比较常见，因此要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证这样才能用于抵押。此外，提醒您如果您的房产有做过其他抵押，那么是不可以再在银行抵押的。不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的，还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人，本人也可以是其他人以他人所有的房产做抵押的抵押人，必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押是有条件的，并不是每个房屋都可以作抵押的，所以，当事人一定要了解房产抵押的相关知识，这样才能及时办理好贷款手续，解决当前的经济问题。若还有什么不明白的，我们建议登录网站咨询在线专业律师，他们的帮助是很有作用的。
  
  
  

·项目合同付款流程是怎样的
      项目合同付款流程是怎样的？一个项目从施工到完工会签订各种合同支付款项，包括施工初期的预付款，施工中的材料费，施工队伍的人工费，以及最后工程尾款结算等，款项多，费用也不是小数目，因此......

·短期拆借合同模板怎么写？
      短期拆借合同模板怎么写？资金拆借是金融机构之间相互调剂借用资金的行为，目前我国的资金拆借基本上都是在同行业之间进行的。资金拆借一般都是短期的行为，各经融机构间进行资金拆借时都要签......

·借贷纠纷中原告起诉需要满足什么条件
      借贷纠纷中原告起诉需要满足什么条件一、借贷纠纷中原告起诉需要满足什么条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织;(二)必须有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、......

·醉驾罚款是常见的处罚方式
      醉驾罚款是常见的处罚方式，在几类处罚方式也是比较轻的，关于缴纳罚款的时间问题也是不同的，那么关于醉驾罚款的缴纳时间问题的规定，不同的数额缴纳时间也是不同的，醉驾罚款2500什么时候交呢......

·夫妻离婚债务诉讼流程怎么走
      夫妻离婚债务诉讼流程怎么走夫妻离婚债务诉讼流程有立案受理、庭前准备、开庭审理、上诉、申请再审和申诉、申请执行。判决书、裁定书、调解书、支付令发生法律效力后，债务人未按照上述文书所确......

·欠债不还法院判几年 欠债不还怎么处理
      在遇到债务人欠债不还的时候，可能此时债权人都是比较头疼的吧。如果之前就要求债务人提供了抵押或者担保的话，则此时还稍微放心一些。最怕的就是遇到那种什么都没有的人，借了钱之后还一直不还......

·欠债不还会判刑吗
      欠债不还会判刑吗？对方不还怎么办？一、欠债不还会判刑吗?欠款不还，这属于民事行为。是借款合同关系，对方如果逾期不还钱，可以去法院起诉对方，是由法院的民事审判庭作出裁判，法院作出判......

·债务人提前还款的后果是怎样的
      一般情况下，债务人都会在事先约定好的日期还款，但有时候可能会考虑到提前还款可以少付点利息，所以会选择提前还款。那么，在法律上，债务人提前还款的后果是怎样的呢?此外，在实践中，对于债务......