现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取

现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取得贷款呢?这些人就会采取房产抵押的方式来取得贷款进行投资，但是并不是所有房产都可以抵押的，那么房产抵押条件有哪些?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
  首先，房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件
  我国土地权属复杂房屋要想能够抵押就必须具有清晰的产权，并且不在国家限定交易的范围之类这样方可进入房地产市场流通，简单来说也就是抵押房产必须要有房产证才可以，比如说小产权房，那是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此，也无法抵押。此外还有央产房、集资房、经适房等都是不能办理抵押贷款的。
  其次，房屋房龄不能过长
  申请房屋贷款的的房产的房龄不能过长房龄，从房屋（竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，而实际上在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
  最后，房屋没有列入拆迁规划并且拥有正规房产证和土地证
  中国房产土地拆迁情况比较常见，因此要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证这样才能用于抵押。此外，提醒您如果您的房产有做过其他抵押，那么是不可以再在银行抵押的。不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的，还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人，本人也可以是其他人以他人所有的房产做抵押的抵押人，必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押是有条件的，并不是每个房屋都可以作抵押的，所以，当事人一定要了解房产抵押的相关知识，这样才能及时办理好贷款手续，解决当前的经济问题。若还有什么不明白的，我们建议登录网站咨询在线专业律师，他们的帮助是很有作用的。

·合伙人对合伙债务承担责任是怎样的？
合伙人对合伙债务承担责任是怎样的1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，保障合伙经营的自身发展出发，无不规定合伙......

·什么样的借条不受法律保护
什么样的借条不受法律保护一、什么样的借条不受法律保护借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的人，用来作为欺诈钱财的手段，从而使你遭受......

·如果借条丢了自己写个行吗？
如果借条丢了自己写个行吗？一、不慎将借条丢了自己写个行吗?如果借条丢了，最简单的方式就是和债务人协商，重签，补签一个借条，自己单方面写一个是不行的。借条需具备以下要素：1、凭证......

·夫妻间共同债务的认定
1、最高人民法院在2018年颁布了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，该解释中关于是共同债务认定的规定有：夫妻一方在婚姻存续期间，以个人的名义为家庭日常开......

·个人欠债不还该怎么起诉
个人欠债不还该怎么起诉一、个人欠债不还该怎么起诉如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时......

·还款协议书范本
?还款协议书范本以下是还款协议书的详细书写格式和相关要求：1.应在居中位置书写上标题，应注意字体的规范。2.开头部分由甲方(债权人)和乙方(债务人)的相关信息组成，任何一方都应有详细信息，均......

·担保债权中是否可以要求保证人还款？
担保债权中是否可以要求保证人还款?《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法......