如今贷款已经成了一种主流，随着人们生活压力的增强，在巨大的经
如今贷款已经成了一种主流，随着人们生活压力的增强，在巨大的经济压力下不得不去贷款来缓解当前的压力，一般很多贷款只需要你呀一定的固定资产，只有抵押固定资产还可以在正规的银行在一定的款项，那房产可以二次抵押吗?下面就对此问题进行详细的介绍。
一、房产可以再进行第二次抵押吗
根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：
(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。
(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。
(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。
二、相关法律规定：
最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
三、房产抵押需要注意什么问题?
第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、违约责任及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：
1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
在抵押贷款过程中房产是最好的抵押固定资产，因为房产的价值是家庭中比较高的一个资产，因此很多银行对于抵押资产最希望的是房产，有时候会出现二次抵押的情况，如果要进行二次抵押就需要按照相关的程序并且在符合条件的情况下才能进行办理。
·担保人不还款会坐牢吗
担保人不还款会坐牢吗担保人不还款并不会坐牢，因为担保人自身这一行为并没有触犯《刑法》，也没有触犯《行政法》。所以别说坐牢了，就连行政拘留也轮不上担保人。就算真的处罚，大家这样想想。......
·供应商罚款单怎么写
一、供应商罚款单怎么写?
《零售商供
供应商罚款单怎么写一、供应商罚款单怎么写?《零售商供应商公平交易管理办法》规定：供应商是指直接向零售商提供商品及相应服务的企业及其分支机构、个体工商户，包括制造商、经销商和其他中......
·公司债券融资的特征是什么？
公司债券融资的特征是什么？一、债券融资1、债券融资与股票融资一样，同属于直接融资，而信贷融资则属于间接融资。在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关......
·妻子行使债权人撤销权需要哪些要素？
妻子行使债权人撤销权需要哪些要素？妻子行使债权人撤销权的要素一、客观要素撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为。该要件包含以下意思：1、债务人须于债权成立后实施行......
·公司债券每年付息两次可以么？
公司债券每年付息两次可以么?债券发行人在债券有效期间内向持券人计付利息的方式。证券市场上债券利息支付方式一般可分为两大类，即一次性付息和分次付息。这两类中具体又包括若干具体的支付方式......
·夫妻一方死亡后债务承担是什么
夫妻个人债务和共同债务有哪些债权人遇到夫妻一方死亡不知道是否可以向另一方请求偿还，或者夫妻另一方遇到被追债而不清楚是否需要偿还时，先别急，第一步应该是先弄清这个债务是什么债务，夫妻......
·如何写公司注销后债权债务转让协议？
如何写公司注销后债权债务转让协议？如果公司被其它公司收购，需要办理公司注销手续，相应的债权债务也要进行转让。那么如何写公司注销后债权债务转让协议？基本条款包括哪些？下面我们整理了......
·根据法律规定欠钱就不还怎么办？
根据法律规定欠钱就不还怎么办？一、根据法律规定欠钱就不还怎么办?起诉处理，法院会采取措施查询被执行人的财产状况,以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况，实在没有钱的，需要中止执行。......
