如今贷款已经成了一种主流，随着人们生活压力的增强，在巨大的经
如今贷款已经成了一种主流，随着人们生活压力的增强，在巨大的经济压力下不得不去贷款来缓解当前的压力，一般很多贷款只需要你呀一定的固定资产，只有抵押固定资产还可以在正规的银行在一定的款项，那房产可以二次抵押吗?下面就对此问题进行详细的介绍。
一、房产可以再进行第二次抵押吗
根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：
(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。
(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。
(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。
二、相关法律规定：
最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
三、房产抵押需要注意什么问题?
第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况;
2、被担保债务的基本情况;
3、抵押物的详细描述、状态;
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5、违约责任及争议解决方式;
6、抵押的期限;
7、抵押物清偿方式等等。
第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：
1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
在抵押贷款过程中房产是最好的抵押固定资产，因为房产的价值是家庭中比较高的一个资产，因此很多银行对于抵押资产最希望的是房产，有时候会出现二次抵押的情况，如果要进行二次抵押就需要按照相关的程序并且在符合条件的情况下才能进行办理。
·在夫妻离婚之后债务怎么处理
在夫妻离婚之后债务怎么处理一、离婚之后债务怎么处理离婚债务的清偿《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同清偿。所谓“夫妻共同生活所负的债务”，是指......
·如何打债务纠纷官司
如何打债务纠纷官司一、如何打债务纠纷官司1、要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为的债务关系、不当得利的债务关系和无因管理......
·借款人逾期还款该如何处理
在实践中，一些不讲诚信的借款人，就会逾期还款，甚至是不还款。那么，在借款活动中，如果借款人逾期还款出借人该如何处理呢?这时您可以去法院诉讼，而去法院诉讼就一定了解诉讼时效。那当事人应......
·一、赌博离婚已经还清的债务要双方承担吗?
一、赌博离婚已经还清的债务要双方承担吗?赌博所欠的债务不属于夫妻因共同生活所负的债务，离婚由赌博之人一人偿还。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。男方未经女方同意......
·离婚分割财产涉及第三方债务怎么处理?
离婚分割财产涉及第三方债务怎么处理?要认定该第三方债务是属于个人债务还是夫妻共同债务。1、如果是夫妻一方的个人债务，那么先分割夫妻共同财产，然后债务由一方用自己的财产清偿;2、如果是夫......
·欠钱不还起诉后还不还怎么办
欠钱不还起诉后还不还怎么办?1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。3、债务人名下没......
·校方责任险条款内容是什么？
校方责任险条款内容是什么？学校如果在学生出现安全事故的时候并认定为是主要责任的一方就需要承担对学生的赔偿责任，学校在面对众多的学生时秩序的管理就成为了难题，所以学校都与保险公司合......
·个人欠欠钱不还怎么办？
个人欠欠钱不还怎么办？欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长......
