离婚夫妻的房产要如何过户

不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要如何过户呢，换句话说，夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。
  一、离婚夫妻的房产要如何过户
  我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。从程序上来讲，如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看，离婚诉讼中法院调解是必经程序。离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。
  二、夫妻离婚后房产如何过户
  离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元;我们就为您介绍到此。此外，您还要注意的是，由于各地区的政策存在不同程度的差异，所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此，如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的帮助。
  
  
  

·对于房产一事
      对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变......

·婚前房产公证流程是怎样的,要多少钱
      目前，很多男女在结婚登记之前就有了个人的房产，而对于这样的房产一般属于夫妻个人财产，但为了避免婚后产生纠纷，最好还是就婚前房产办理公证，那么婚前房产公证流程是怎样的呢?请跟随我们一起......

·买房子贷款20年和30年的概括房价上涨
      买房子贷款20年和30年的概括房价上涨，一套房总价太高，很少有购房者能全款买房，那么贷款买房就成为了很多购房者上车的唯一途径。多数人在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊，面临这个......

·离婚后房子怎么分？
      离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。处理房产问题分为两种情况，一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮......

·如何开公司用的房屋租赁合同？
      如果我们是租房来开公司的，到工商局进行公司备案的时候，工商局需要我们提供一份开公司用的房屋租赁合同。那么如何开公司用的房屋租赁合同？内容和条款都有什么？下面我们帮我们整理了一篇范文......

·一、 二手房过户完多久领证?
      一、二手房过户完多久领证?二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。以下是二手房过户办理流程，买卖双方可......

·房屋买卖协议书
      房屋买卖协议书卖方买方第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产......

·一、用房产抵押贷款再买房可以吗?
      一、用房产抵押贷款再买房可以吗?不能用于再买房的，可以用于消费或者经营。主要是要有条件，符合要求就是可以办的，当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦，一般都是可以贷......