合同法免责条款应注意什么

合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。
  1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效；
  我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
  2、免责条款不得免除故意和重大过失责任；
  如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。
  3、免责条款不得免除合同当事人的基本义务；
  也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背弃了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。例如商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立“销售方不对房屋质量承担责任”或“与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决”等条款，即属免除基本义务，当然无效。此外，如果违约行为严重到使当事人订立合同的目的落空，即严重违约或根本性违约的情况下，也不得援用免责条款，因为这种情况同属于不履行合同的基本义务。
  4、免责条款不得违反公平原则；
  公平原则是民法的一项基本原则，它的要求之一就是民事主体在承担民事责任上要合理。如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。
  5、免责条款不得免除人身伤害责任；
  免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。由上可知，合同中的免责条款并不是所有的责任都能够免除的，如果它违反了法律的强行性规范或者免除了当事人的基本义务，这种情况下都是无效的。要是你想要了解更多，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。
  
  
  

·借条不是借款人本人书写有哪些风险
      借条不是借款人本人书写有哪些风险一、借条不是借款人本人书写有哪些风险向他人借款时，根据出借人的要求，借款人会出具亲笔书写的借条，或者在他人已经写好的借据上亲笔签名、盖章、摁手印等......

·银行存款准备金的作用是什么?
      银行存款准备金的作用是什么银行存款准备金的作用是什么虽然“存款准备金”，一般情况下是不准动用，但存款准备金也是财富，是财富就可考虑其科学运营的问题，特别是存款准备金的长效运营，如果......

·债务重组是什么意思
      债务重组是什么意思债务重组作为企业一项重要的经济活动，在化解债务风险、调整产权结构、优化资本结构、重新整合经济资源、推动企业在法制化的轨道上持续不断发展，发挥着重要的作用。那么，......

·公司挪用公款制度是怎样规定的
      您对于挪用公款这样的字眼，想必在影视剧当中都有见到过。其实从字面意义上大概也能理解到，挪用公款绝对是一种不正常的行为。既然是公款，是不允许私人进行挪用。挪公款的话，不仅仅违反了单位......

·公司法人贷款不能偿还的后果？
      公司法人贷款不能偿还的后果有哪些企业的法定代表人是公司的主要负责人，一个公司的成立肯定会与银行或者其他机构存在借贷关系，因为法人是公司的主要代表人，那么如果遇到公司贷款还不上时的......

·债权债务律师费用收取标准是怎样的
      在企业之间有债务人也会有债务人的一方，其中相关法律法规都对其有明确的规定双方之间的权利与义务，若是具有债权债务纠纷的应当聘请律师理性解决问题。那么，您知道债权债务律师费用收取标准是......

·迟延履行期间的债务利息计算方法 为了保护债权人的利益，国家
      迟延履行期间的债务利息计算方法为了保护债权人的利益，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，规定对于逾期不履行自己职责的情形，需要按照迟延履行期间的债务利息计算方法的规定，支付一定......

·诉讼时效民法总则中的具体条款有哪些
      诉讼时效民法总则中的具体条款有哪些？在众多的民事和刑事诉讼案件中，总会出现超过诉讼时效的情况。为了避免此种情况，需要事先充分了解相关的规定。那么，诉讼时效民法总则中的具体条款有哪......