随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已

随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已高高在上，远远超过了大部分购房者的经济承受能力，因此，很多购房者就把目光转向了二手房，但二手房的出卖方和新房不一样，不是房地产开发商而是房屋的个人业主，那么，二手房可以贷款吗?
  一、可以贷款的二手房
  一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
  二、不可以办理贷款的二手房
  首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
  三、二手房贷款办理程序
  1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《房产买卖协议》，并与房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《房产买卖协议》、《代收代付协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。综上所述，关于二手房可以贷款吗的问题，要视具体情况来判定，一方面，相关权属证明不齐全、产权不清晰的、不能办理房产抵押以及年限和面积不符合银行贷款条件的二手房不能贷款，另一方面，如果贷款人的信用度不高、还款能力不够等原因，银行也不会给予贷款。
  
  
  

·交通肇事者逃逸 交强险如何赔偿多少钱？
      身边肯定都有发生过交通事故，对于交通事故我们国家都是有着相关的处罚规定的。是有主要的责任人的，交通事故发生之后如果肇事者逃逸，往往的处罚都是从重处罚而且处罚力度非常的大。交通事故一......

·施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿
      施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定，保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担;保险人所......

·刹车失灵交通事故保险赔偿标准是怎样的《机动车交通
      刹车失灵交通事故保险赔偿标准是怎样的《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害......

·由于近年来我国交通事故的发生率呈现出上升的趋势，为了维护社会
      由于近年来我国交通事故的发生率呈现出上升的趋势，为了维护社会安全，国家立法机关在了解我国基本国情的基础上，在法律条文中增加了对酒驾违章处罚的规定。在制定条规后，若社会形势发生变化，......

·喝酒无证驾驶摩托车怎么处罚
      看具体情况定。酒后驾驶和无证驾驶都属于违反治安管理的情形，最多可以判处20天行政拘留，罚款2000元的行政处罚。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，......

·交通赔偿伤与交通无关的病治疗费是否赔偿？
      一、交通赔偿伤与交通无关的病治疗费是否赔偿?交通赔偿伤与交通无关的病治疗费不赔偿，1、医疗费赔偿的计算标准。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关......

·新商业车险费率是什么?
      新商业车险费率是什么？一、新商业车险费率是什么？根据《保险法》等相关法律法规和《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制度改革的意见》(保监发（2015）18号)精神，现将财产保险公司机......

·交通事故病假工资是怎么规定的
      交通事故病假工资是怎么规定的?1、非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发;②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计......