工程质保金的法律规定有哪些
工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)
一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!
·一、已经解除劳动合同能更改么?
一、已经解除劳动合同能更改么?可以签订补充协议进行更改。劳动合同的变更，是指当事人双方对依法成立的劳动合同的条款所作的修改和增减。劳动合同的变更，包括协议变更和法定变更两种情况，协议......
·消防安装工程承包合同范本怎么写
消防安装工程承包合同范本怎么写消防安全我们都不陌生。尤其在工程建筑中，消防安全更是显得尤为重要。为了使工程建筑更加安全，也为了以后工程的质量安全问题，在施工过程中，双方会签订消防安......
·建筑加固工程质量保多久
建筑加固工程质量保多久在建筑工程中，所有的基础设施都是有质量保证期的。如果在质保期内出现了问题，那么，相关的人士是会受到惩罚的。建筑工地上，有些地方在修建的时候，为了确保工程的完美......
·缓刑期间工资待遇是怎样的
处以缓刑一般是涉及的刑事犯罪程度较轻，但是给予犯罪人适度的法律教育，如果是正在就职的劳动者被处以缓刑，肯定对自己的工作造成很大的影响，重则直接开除，轻则保持最低工资待遇，那么缓刑期......
·拖欠工程款有哪些影响？
拖欠工程款有哪些影响？一、拖欠工程款有哪些影响？1、影响建筑企业的生存与发展。建筑施工企业本来就是一个劳动密集型的微利企业，在没有改革以前，我国建筑企业的法定利润只有2.5%到3%左右......
·十级工伤赔偿多少钱？
十级工伤赔偿多少钱级，众所周知，工人受伤，公司是要赔偿的，十级伤残虽然是最轻的一种，也是应该得到相应赔偿的，一般是赔偿7个月的工资，十级伤残可以一次性享受赔偿，赔偿工资是指受伤前12个......
·公务员什么情况下可以开除辞退
公务员什么情况下可以开除辞退一、公务员什么情况下可以开除辞退《公务员法》第83条规定，公务员有下列情形之一的，予以辞退：(一)在年度考核中，连续两年被确定为不称职的;(二)不胜任现......
·用人单位不签劳动合同两年赔33万可能么?
用人单位不签劳动合同两年赔33万可能么?根据《劳动法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业......
