商品住宅工程质量保修多少

商品住宅工程质量保修多少年？我们在生活中主要遇到的质量问题造成损失比较大的就是关于住宅的质量问题，也就是房子出现了严重的质量问题，一旦出现问题就会给当事人造成一定的损失包括经济上的损失以及生活上的损失，这严重损害当事人的权益，那商品住宅工程质量保修多少年?下面就详细介绍。
  一、商品住宅工程质量保修多少年?
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、法律规定
  1)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明:"国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。"2)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。房屋出现一定的质量问题就严重影响居民的生活，也会一定程度上威胁居民的生命安全，因此我国的相关法规规定了关于住宅的工程质量保修期限，最大化利益的来保障居民的权益不会受到损失。
  
  
  

·劳动争议仲裁法全文中的调解条款有哪些
      劳动争议仲裁法全文中的调解条款有哪些？《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二章调解第十条发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：(一)企业劳动争议调解委员会;(二)依法......

·16岁以下的未成年人是不得参加生产劳动的
      16岁以下的未成年人是不得参加生产劳动的，如果有用人单位雇佣16岁以下的未成年人，是属于严重违反劳动法的行为。16周岁至18周岁的劳动者是未成年工，我国劳动法对未成年工有着特殊的保护规定和......

·眼睛失明工伤赔80万合理吗？
      眼睛失明工伤赔80万合理吗现在工作期间受伤的人不在少数，也就是我们所说的工伤，工伤是要求用人单位进行赔偿的，双方签订的劳动合同里面肯定是有规定的，并且国家的法律条文也是有相应规范的......

·疫情期间正常上班工资补助是多少？
      疫情期间正常上班工资补助是多少?只有从事疫情防控工作的医务人员才有补助，临时性工作补助标准为：直接接触病例的每人每天300元，参加疫情防控的其他医务人员和防疫工作者每人每天200元。《......

·工程质量处理依据是什么?
      工程质量处理依据是什么？工程质量关系着一座建筑是否合格，是否适合人们进去甚至居住，如果是豆腐渣工程，不仅会造成工伤、其他人们的受伤甚至生命危险，而且也会造成不少的财产损失，所以工......

·确认劳动关系的程序是什么
      劳动协议合同在加入工作时是一定要签订的，不然后续的工作生活中如果遇到什么问题的话，证明劳动关系都是非常麻烦的，可是现阶段很多人对于劳动协议合同并不了解，不知道确认劳动关系的程序是什......

·劳动关系中加班费是按底薪算吗
      劳动关系中加班费是按底薪算吗?加班费是否可以按底薪计算的这个问题没有明确规定，加班费的计算依据如下：1、如果劳动合同有明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。......

·用人单位拖欠工资加班怎么办
      现实中，用人单位拖欠工资的情况比较多，其中就会涉及到拖欠基本工资、加班工资等等不同的情况。其中甚至还有的用人单位在安排了员工加班之后，直接不给加班工资的情况。那要是遇到单位拖欠工资......