新婚姻法婚前房子过户是否符合我国法律的规定？

房屋在在我们的日常生活中经常被提及到，这是因为房屋作为我们人类的重要财产之一，很多人想要在婚前将房屋过户，因此您想要知道新婚姻法婚前房子过户是否符合我国法律的规定？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、新婚姻法婚前房子过户是否符合我国法律的规定？是可以的。房产证加上自己的名字有这几种方法目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。二、加名费用知多少目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。婚前买房需留意如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协定等)，也能有效避免今后产生纠纷。在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另一半负责。首先可以明确的是，如果是在婚前将房屋过户加名字当然是可以，不过是要缴纳一定得税费的，但是如果换一种情况是夫妻之间加名字就不需要缴纳契税，还有什么不懂的建议咨询当地的律师事务所。
  
  
  

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
      大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，......

·房屋买卖合同确认无效恢复过户征税有依据吗
      在房屋买卖交易过程中，出现买卖合同无效是常有的事。如果房屋买卖合同确认无效后，房屋过户登记行为就是无效的，买房有权要求卖房返还房屋价款，并做恢复过户处理。那么房屋买卖合同确认无效恢......

·新农村社区房屋买卖手续是怎样的？
      现在很多地方都在搞新农村建设，把农村改造成统一的社区房。如果村民因出门打工而对房子没有需求的时候，是可以卖给本村村民的。农村房屋买卖不同于商品房交易，有其自身的特点，也对买卖双方有......

·法律规定全款房他项权证有吗？
      全款房他项权证有吗？一般只有贷款房才有他项权证，全款房是没有的；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们......

·一、房租到期书面通知怎么写？
      一、房租到期书面通知怎么写？房租到期书面通知没有标准格式，租赁合同没有约定，可口头也可书面通知对方。具体可以参考如下格式：租赁合同到期通知书(格式)致：贵方与我司于年月日......

·离婚分割房产财产法院怎么收费?
      离婚分割房产财产法院怎么收费?《诉讼费用交纳办法》规定，法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按0.5%交......

·可以在杭州社保补缴买房吗？
      社会保险，简称社保，是现代社会中人们所必备的一种保险，购买这种保险可以在很多方面比较便利。但是，缴纳社保必须是连续不能中断的，如果中断了就会产生很大的不利影响。于是就有人问，可以在......

·房屋转让协议书怎么写，具体条款有那些
      房屋转让协议书怎么写，具体条款有那些房屋转让协议书出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资......