房产加名的规定具体是怎样的

房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事，而房子是现在很多人结婚都看中的东西，一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字，因此引发许多纠纷。那么，针对新婚姻法房产加名这一问题，我们整理了房产的新规定。一、房产加名的规定具体是怎样的？在国内许多城镇，都有婚前买房的习气。女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。此刻，一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。从实际角度来说，婚前买房的确能够给婚后夫妻一定的日子保证，但新《婚姻法》出台后，想必许多女方家庭要大失望。1、婚前一方有房产以成婚为意图，在婚前在房产证上增加另一方的姓名，视为赠与，该房产归于夫妻一起产业。2、一方婚前房产，在成婚时没有增加另一方姓名，若遇到拆迁状况，处理规矩：归于婚前产业，另一方不享有任何权益。3、应视为对自己子女的个人赠与，不管之后的房子产权挂号在谁名下，都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权，离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割，但是有约好的在外。4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。5、一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号于自己子女名下的应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的产业，离婚时作为夫妻一方的个人产业，不予切割。二、《最新婚姻法司法解释三》有关房产的法条第七条：婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规矩，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。第十条：夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规矩不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规矩的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。房子所有权，不但只从获取房子不动产证的时刻来判别，还包含了何时、何人付出的购房款等因素。由于付出购房款是取得房子产权的本质要件，收取房子不动产证只是取得房子产权的形式要件。关于婚前的产业，夫妻两边能够经过书面形式来约好归谁所有，但如果没有约好，就依照是谁付钱，就归谁的准则处理，哪怕成婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻一起产业进行切割。以上简单介绍了房产加名的具体规定以及《婚姻法》最新规定中关于房产归属的新规定，房子加名实际上就是一种赠与行为，在法律上是有效的。但在实际操作中要具体问题具体分析。
  
  
  

·一、房产继承不愿意放弃继承权怎么处理?
      一、房产继承不愿意放弃继承权怎么处理?可以一方获得房产权，并对另一方进行赔偿，双方可以竞价由竞价高者获得权。继承开始后，法定继承人未放弃继承权的，该继承人享有继承遗产的权利，其他继......

·在正式买房前，开发商经常会举办一些活动为买房打折扣，通过这样
      在正式买房前，开发商经常会举办一些活动为买房打折扣，通过这样的活动，开发商就会让购房者缴纳所谓认筹金的费用，来吸引购房者来买房，但其实像这样认筹的活动，国家是明令禁止的，是一种非法......

·出现房屋面积纠纷该怎么处理
      在购房的时候，很多人都遇到过这样一种情况，就是实际购买到的房屋面积与开发商销售时说的面积是不一样的，由此就会产生房屋面积纠纷。那么在遇到这样纠纷的时候，该如何来处理呢？请跟随我们一......

·一、房屋继承人顺序是怎么规定的?
      一、房屋继承人顺序是怎么规定的?1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有......

·房产婚前财产离婚怎么分
      房产婚前财产离婚怎么分房产婚前财产在离婚的时候不会参与分割，首先在法律上婚前财产应该是属于个人所有，只能允许个人使用而与另一个人没有关系所以婚前财产无论是什么情况都只能由那个人分......

·按揭后购房合同找不了怎么办
      根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合......

·买房子通过中介注意什么问题
      买房子通过中介注意什么问题1.通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多......

·房屋买卖的流程具体是怎样的
      在进行房屋买卖的时候，有一定的流程，而这些就是作为购房者应该事先了解清楚的内容，这样才能比较顺利的完成房屋的买卖。那具体来说房屋买卖的流程是怎样的呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们......