南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

工程质保金如何退还?退还多少

工程质保金如何退还?退还多少?质保金也就是质量保证金,它是工程完工之后,建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。工程施工完成之后,建设方与施工方会约定一定的质保期限,在此期间如果工程没有质量问题,就会将质保金退还给施工方。那么,工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。
  一、工程质保金如何退还?
  当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书,并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后,交由质量保证金管理部门审核,最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下:(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区,要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知:(三)公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的,由物管科统计整理后,责成开发建设单位进行维修,维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
  二、工程质保金返还金额是多少?
  如合同未进行明确约定,原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用:(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;(5)其他需要扣除的情况。工程质保金的作用是为了保证工程质量,由于工程质保金是用于工程质量维修的,因此,施工方在施工过程中也会更重视工程质量。如果工程出现质量问题而施工单位不进行维修的,建设单位可以请第三方进行维修,维修费用也应从质保金中扣除。
  
  
  

·员工工伤鉴定怎么处理
      具体的处理方法是,用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。根据伤残鉴定的等级,按照法律的规定可申请工伤赔偿。......

·没签劳动合同没有社保吗?
      没签劳动合同没有社保吗?无论同用人单位有没签订合同,都应当缴纳社会保险。缴纳社保是法律明确规定的义务。没签合同和交保险其实是两回事,没签合同仍然可以缴纳社保。法律规定,只要劳动关系存......

·职工工伤工资如何计算?
      职工工伤工资如何计算职工在工伤期间,工资由原单位按月发放,工资福利待遇不变即按受伤前工资标准支付。依据《工伤保险条例》第三十三条规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作......

·工伤认定的举证责任主要是包括劳动关系的存在与否的
      工伤认定的举证责任主要是包括劳动关系的存在与否的举证以及是否符合工伤认定的标准的举证。劳动关系的存在决定着是否是工伤,证明劳动关系存在的主要证明材料有工资条,劳动和合同等。是否符合......

·劳动者劳动合同岗位工资怎么算?
      劳动者劳动合同岗位工资怎么算?S=K×(1N×Q)S-岗位工资;K-职层工资基数;N-所在职层的职级数;Q-级差系数二、什么是岗位工资岗位工资(PostWage)是指以岗位权利、责任、劳动强度、劳动条件、劳动......

·工伤认定主要步骤是怎样的
      对于申请工伤认定来说,其中需要了解的内容其实是蛮多的,就包括应该向哪个部门提出申请,具体应该在什么时间内申请。当然了对于工伤认定的步骤也是有严格要求的,那究竟工伤认定主要步骤是怎样......

·在我们进行解决建设工程结算纠纷的时候,一定要先弄清楚发生纠纷
      在我们进行解决建设工程结算纠纷的时候,一定要先弄清楚发生纠纷的原因,然后再进行想办法解决纠纷,这样就会比较容易解决。那么,建设工程结算纠纷的原因有哪些呢?下面,我们会为您带来相关的法......

·建筑工程合同纠纷需要哪些证据?
      建筑工程合同纠纷需要哪些证据?一、建筑工程合同纠纷需要哪些证据?1、证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本;......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师