农村土地承包合同签订流程是什么?

农村土地承包合同签订流程是什么

  村集体土地的使用都是在村委会的主持下进行的，本村的全体村民都有权利使用。除宅基地以外，农用土地的使用都是按照承包的方式承包给本村村民的，不过，村委会也会和承包土地的村民签订合同。签订合同那是有详细的流程的。下面我们要为您介绍的就是农村土地承包合同签订流程是什么?

  一、农村土地承包合同签订流程是什么?

  根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序是：

  (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。

  (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。

  (3)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

  (4)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

  (5)签订承包合同。

  二、农村土地承包合同范本

  甲方：村民委员会

  乙方：

  根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

  1、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

  东至：现西边;

  南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至：这两座山顶东西分水岭一线;

  北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

  2、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo 年月日起至二o五年月日终止。

  3、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币　　元整，付款方式为：

  4、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

  5、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

  6、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

  7、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

  8、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

  9、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

  10、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

  11、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

  12、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

  13、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

  14、此合同发生纠纷由裁决。

  15、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

  甲方(盖章)：　　　　　　　乙方(签字)：

  法定代表人(签字)：

  二oo 年月日

  土地承包合同的流程主要是选举承包工作小组、按照国家对集体土地使用的政策合体进行分配、宣布承包方案、并且需要经过村民的同意。最后按照土地承包的方案实施承包，签订晨报合同。农村土地承包合同的范围在上文也有列举。