房屋遗产税如何征收？

针对日常生活当中一些比较常见的税费，我国公民都是比较清楚和了解的。但是，针对遗产税这一税收问题，相信很多公民都没有听说过。遗产税您在影视剧当中或者一些西方国家可能会听说过，在下文当中我们要为您介绍的法律常识是，房屋遗产税如何征收?

  房屋遗产税如何征收?

  我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。

  1、公证继承：

  按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

  2、缴纳公证费2%：

  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

  领取公证书，缴纳公证费2%;

  3、房权变更

  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

  手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

  4、对外售房过户

  和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

  5、缴纳个税及其他税

  在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

  在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

  在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

  国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

  6、房管部门缴费

  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

  我们可以看出，在国家规定的税收政策当中，针对房屋遗产税的税收政策主要是指房屋在继承和转让过程当中收取的一些税费。包括缴纳公证费，过户费以及其他的一些税收政策，您可以详细了解一下。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·个人买房协议书范本是什么样的
虽然说房子的价格越来越高，但是还是有购房的人群，人群的数量还真不少，并且人数非常的可观。眼见房地产市场的疯涨，房价不断飙升，不少正观望的购房者都按耐不住了，并且为了加固买房与卖房两......

·离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄
我国法院在针对离婚房产分割的判决过程当中，是根据不同的情况来实际进行裁决的。在某些情况下，如果房产确实属于夫妻共有财产的话，那么只能将房子一人一半的进行判决。但是房子毕竟属于不动产......

·怎样解除商品房买卖合同
怎样解除商品房买卖合同一、怎样解除商品房买卖合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则......

·阳光房防止高空坠物需要采取哪些措施？
我国一直以来提倡环保，亲近自然，保护和谐美好的自然家园。随着人们文化素养的不断提高，这种环保意识也越来越强。人们在各个地方都讲求追求自然效果。而阳光房在扩展房屋视野的同时还给孩子们......

·按揭买房要注意什么
如今，我国很多地区的房价都是居高不下，面对这种情况，各地政府也采取了一定的措施。而对于购房者来讲，此时就会选择按揭买房，这样还能买的起房屋。但是按揭买房不注意其中的细节，就会让自己......

·房屋分割判定
房屋分割判定一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不......

·布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?
布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲......