很多人买房时都觉得自己的房子怎么看怎么好，可住进去之后却变了

很多人买房时都觉得自己的房子怎么看怎么好，可住进去之后却变了样。现实中，往往在实际居住使用过房屋之后，才会发现房屋可能存在一些质量方面的问题，而此时就想要退房。那按照法律的规定，到底房屋质量不合格退房是否可以呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、房屋质量不合格退房是否可以
  房屋质量问题有很多种，小到墙面渗水，大到房体倾斜，像这种大的问题比如房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，一般很少出现这种情况，因为存在这样的问题开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。我国法律对房屋质量问题导致退房的规定主要有以下两点：(一) 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。对于房屋主体结构质量不合格的界定，我国法律暂时没有明确的界定，在适用上有一些难度。(二) 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
  二、出现房屋质量问题怎么办?
  当出现上述两点房屋质量问题是，购房者这可以要求退房，并且要求开发商承担赔偿责任。在这提醒您，适用这两条法律的时候应注意以下几点：(一) 购房人在接受房屋时，一般对其质量会进行必要的检验，对于一般验收能够发现的显而易见的质量问题，购房人应在收房时提出。在取得房屋后，对于明显的质量问题，若无其他特别规定，开发商可不负责任，应由购房人负责维修。开发商人在订立合同时已明确告知购房人房屋存有质量问题的，开发商对此也不再负有任何责任，但有特别规定的除外。(二) 对采取通常方式难以察觉，须经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的质量问题，购房人发现后要及时向开发商提出，开发商应当承担责任。对于质量问题程度较轻的，开发商应负责维修，或者适当减少房屋价金。对于房屋质量问题较严重，甚至不能使用的，购房人可解除合同，因此给购房人造成的财产及人身损失开发商应予赔偿。(三) 对隐瞒质量问题也就是说开发商已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量问题，购房者相信的，开发商对此应承担相应的民事责任。(四) 对于因质量问题严重影响居住的，首先要拿到环保部门合法的鉴定依据，确定有害物质超标，要确定来源是哪个方面，如果是开发商在房屋建筑方面提供的材料所致，开发商要承担一定的赔偿责任，如果超过正常居住的标准，可以行使退房的权利。最后还要提醒您，如果怀疑房屋存在质量问题，业主可以聘请第三方机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱，建议您聘请律师协助您解决。如果证明确实属于房屋质量问题，除了退房，赔偿购房房屋的损失，还可以要求开发商对由于房屋质量导致的人身财产损害作出适当赔偿。要是你对房屋质量不合格退房是否可以这个问题还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

·一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?
一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩......

·租房网签备案办理流程是怎么规定的
租房网签备案办理流程是怎么规定的一、租房网签备案办理流程是怎么规定的?1、房东和承租人，携带房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份......

·一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么？
一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房......

·东莞廉价房申请条件是什么
为了解决城市低收入人口的住房困难问题，国家出台了一系列优惠政策，各地方政府也根据当地的实际情况建设了大量的经济适用房、廉租房和公租房来减轻当地低收入群体的住房压力，今天我们就来了解......

·一、二手房面积差能退房吗?
一、二手房面积差能退房吗?达到一定的标准就可以退房的，如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房。根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖......

·房屋他项权证过期了怎么办？
现代社会，随着房价的不断上涨，公积金贷款买房已成为主流。如此，房产证将抵押在银行，我们就需要办理他项权证。房屋他项权证过期了，是很多人担心的问题。很多人担心他项权证是不是像食物保质......

·父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分根据《婚姻法
父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。......