建筑工程质量保修金、保证金的区别

建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
  ?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。
  
  
  

·试用期的工资如何确定
      试用期不是白干活的期间，虽然单位可以少支付一些工资，但不是说单位可以不用支付劳动者工资。但此时，试用期的工资如何确定呢？这个就是一个比较重要的问题了，下面就让我们为你做详细解答。......

·一、运输业的误工费怎么计算?
      一、运输业的误工费怎么计算?在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。按照民......

·工伤停工留薪待遇谁来支付?
      工伤停工留薪待遇谁来支付?一、工伤停工留薪待遇谁来支付?由工伤保险基金支付的待遇项目：(一)医疗待遇：工伤医疗待遇、住院伙食补助、康复性治疗费用、转外地治疗的工伤交通费、工伤住宿......

·工伤认定和劳动能力鉴定的规定是怎样的?
      工伤认定和劳动能力鉴定的规定是怎样的?依据《中华人民共和国工伤管理条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。故进行劳动......

·单位工程质量验收标准有哪些
      单位工程质量验收标准有哪些？为加快社会现代化的脚步，政府部门在全国各地开展了大规模的工程建设。众多的工程建设满足了人们的生活需求，为了让这些工程建设早日投入实际运用中，我们必须对......

·分部工程质量由什么组织验收
      分部工程质量由什么组织验收许多工程都会由承包方承包以后独立完成，但是工程较大的时候，通常会将工程分开，分为几个分部工程，无论是怎么分，在工程实施结束以后，都是需要组织验收的。但是分......

·工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？
      工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包......

·深圳解除劳动合同赔偿标准有哪些？
      任何一个人在踏进一家公司上班之后，都会先签约一份劳动合同，这份合同将会成为我们利益的保障，在合同到期之后如果想继续工作下去就会再次签约，但是如果合同没有到期但是要用人单位或是自身要......