随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长，一定
随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长，一定程度上起着作用，近几年出台租售同权来保障了租房者的合法权益，同时也在变相影响者房价市场，主要的目的就是让租房者能够享受和购房者一样的待遇，从而来保障租房者的合法权益，那广州租售同权后商住楼的规定是什么？下面就详细介绍。
一、广州租售同权商住楼方面的规定是什么？
允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。
二、广州租售同权的政策是怎样的？
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、广州发展房屋租赁市场的举措有哪些？
1、提高公积金租房提取额度
加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
2、落实出租住房税收优惠政策
对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳增值税。
3、增加租赁住房用地有效供应
将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。租售同权的出台直接影响到广大租房者的利益，同时在也影响着很多房地产商以及租房市场，其主要的作用就是在保障租房者这个弱势群体的权益不受侵犯，结束长期以来受到房东霸王条款的压迫，确保租房者的利益不受损失。
·北京购房资格需要什么材料
在国家的首都北京购买套房子可谓是实属不易，对拥有北京户籍的人们来说可能并不是件难事，可对于外地人想在北京购买套房子可有些头疼了，暂且不说资金的问题，就哪些条条框框就足以让很多人望而......
·如果离婚房产证怎么办理手续
如果离婚房产证怎么办理手续现如今很多人在结婚的时候为了买一套房子，会想尽各种办法。一般情况下，夫妻双方结婚以后，房子就属于夫妻共有财产了。但是现实有时候比较残酷，婚姻生活不像您想......
·婚前的房产离婚时如何处理
不管是一方婚前的房产还是双方婚前的房产，其实在夫妻结婚之后大多数时候都是由夫妻共同来还按揭款的，因而在离婚的时候进行处理就比较麻烦。另一方肯定是会要求对该房产作出分割，那一般婚前的......
·深户在深圳购房需要满足的条件
深户在深圳购房需要满足的条件(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件1)购房资格非深......
·在当今政策的倾斜下，租房时代似乎离我们越来越近，这个时候，租
在当今政策的倾斜下，租房时代似乎离我们越来越近，这个时候，租售同权，作为租房的新政，首先在广州提出推行，一经提出就引起了人们的热议，那么推行新政租售同权什么后果?下面请跟随我们来了解......
·老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写
老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写一、老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写1、老年痴呆症，如果影响判断能力和真实意思表示，则遗嘱无效。2、如老年痴呆症不影响生活判断和意思表示，则......
·房屋遗产继承有效期几年
按照《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后......
·租房的时候非常容易发生纠纷，要是双方在租房过程中产生矛盾无法
租房的时候非常容易发生纠纷，要是双方在租房过程中产生矛盾无法协商一致解决，很多人都会选择提起诉讼，把另一方告上法庭，那你知道如果被人告上法庭作为被告的答辩状该如何写吗？我们在下文为......
