有些人不喜欢租赁人家已经装修过的房屋，因此在选择房源的时候，

有些人不喜欢租赁人家已经装修过的房屋，因此在选择房源的时候，偏向于租赁那种毛坯房，这点在租赁办公用房上面体现的尤为明显。实践中，无论租赁什么样的房屋，用来做什么，此时当事人都需要签订书面的租赁协议才行。那此时毛坯房租赁协议是怎么写的呢?我们一起在下文中进行了解吧。

  毛坯房租赁协议范文

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

  第一条房屋基本情况

  该房屋坐落于：

  该房屋情况为：面积：平方、结构：毛坯房

  第二条租赁期限

  (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年

  (二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  (三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方。

  第三条租金

  (一)租金标准：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

  (二)租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按(年)支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。

  第四条房屋租赁保证金

  (一)本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1000元

  (二)合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。

  第五条其他费用

  租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

  (一)乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。

  (二)物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收(人民币)￥2000元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，以实际使用计算，多还少补。

  (三)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

  第六条房屋的交付及返还

  (一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

  (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。

  第七条房屋及附属设施的维护

  (一)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

  (二)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

  第八条所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

  第九条合同的解除

  (一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。

  (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

  1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

  2、利用该房屋从事违法活动的。

  第十条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十一条其他约定事项

  (一)房屋用于正当事业，有违法行为(如传销等)和安全事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。

  (二)租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子;要负责保护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行改变房屋结构及用途，否则乙方负责维修好。

  (三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。

  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章：　　承租方(乙方)签章：

  证件号码(居民身份证) 　　证件号码(居民身份证)

  电话：　　电话：

  银行账号：

  开户行：

  签约时间：年月日　　签约时间：年月日

  各位不妨适当参考一下。由于此时租赁的是毛坯房，因此可能会涉及到装修的问题，但租赁房屋并不是购买房屋，因此还是需要当事人事先约定清楚，尤其是在租赁期限到期之后不续租的，此时装修的部分该如何处理。